Småhuspriserna upp 2 procent

Småhuspriserna i landet steg med 2 procent under det andra kvartalet jämfört med första kvartalet 2010. På årsbasis kan vi notera en prisuppgång med 8 procent på riksnivå.

Det län med den största procentuella prisuppgången mellan de senaste kvartalen är Gotland med 13 procent. Därefter följer Kronoberg och Västerbottens län med en prisökning på 7 procent. Gävleborg och Jämtlands län är de som har den största prisnedgången, minus 3 procent under samma period. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Göteborg fortsätter priserna att stiga. I dessa är uppgången 2 till 3 procent. I Stor-Malmö har priserna varit oförändrade.

Prisuppgång i nästan alla län på årsbasis

På årsbasis, andra kvartalet 2010 jämfört med samma period ett år tidigare, har småhuspriserna ökat med i genomsnitt 8 procent på riksnivå. I nästan alla län noterades prisökningar. Länen med de största procentuella ökningarna av priserna är Gotland, Stockholm och Norrbottens län. I dessa län är förändringen mellan 10 till 14 procent. Gävleborg är det enda län som noterar en prisnedgång, minus 1 procent.

Medelpriset nästan 2 miljoner

Medelpriset för en småhusfastighet i landet var nästan 2 miljoner kronor under andra kvartalet. Antalet försäljningar som ligger till grund för medelpriset är 11 062 stycken.

Fastighetsprisstatistik per månad, hela landet

Månad	Antal köp	Medel-pris i 1000-tals kr	Medeltaxerings-värde i 1000-tals kr	Köpeskillings-koefficient (K/T-tal)	Procentuell förändring från föregående månad
0906	5 868	1 976	1 385	1,49
0907	6 526	1 935	1 346	1,51	+1
0908	4 571	2 009	1 380	1,52	+1
0909	4 666	1 831	1 264	1,51	-1
0910	5 590	1 841	1 248	1,52	+1
0911	4 355	1 942	1 317	1,53	+1
0912	4 649	1 987	1 331	1,54	+1
1001	3 278	2 125	1 418	1,54	0
1002	3 292	2 058	1 370	1,54	0
1003	3 797	2 013	1 338	1,54	0
1004	3 785	1 972	1 287	1,57	+2
1005	3 461	2 035	1 326	1,58	0
1006*	3 816	1 911	1 237	1,59	0

* Den senaste månadens uppgifter är mycket preliminära och antalet köp kommer att öka till nästa redovisning.

Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela landet

Fastighetsprisstatistik för den senaste tremånadersperioden (april-juni 2010) jämfört med föregående period (januari - mars 2010) samt föregående år (april - juni 2009)

	Antal köp senaste period	Medelpris senaste period (tkr)	K/T-tal senaste period	K/T-tal före-gående period	K/T-tal före-gående år	Förändring i procent från före-gående period	Förändring i procent från före-gående år
Län
Stockholm	1 623	3 725	1,51	1,48	1,36	+2	+11
Uppsala	355	2 147	1,60	1,58	1,49	+1	+8
Södermanland	329	1 702	1,53	1,48	1,42	+3	+8
Östergötland	472	1 734	1,55	1,53	1,47	+1	+6
Jönköping	467	1 374	1,60	1,57	1,54	+2	+4
Kronoberg	246	1 241	1,63	1,52	1,52	+7	+7
Kalmar	386	1 148	1,72	1,65	1,58	+4	+9
Gotland	64	1 844	1,62	1,43	1,42	+13	+14
Blekinge	174	1 245	1,58	1,57	1,50	0	+6
Skåne	1 516	2 273	1,55	1,53	1,43	+1	+8
Halland	389	2 298	1,53	1,54	1,45	-1	+5
Västra Götaland	1 875	2 079	1,58	1,53	1,44	+3	+9
Värmland	390	1 155	1,60	1,55	1,51	+3	+6
Örebro	414	1 258	1,55	1,54	1,49	+1	+4
Västmanland	391	1 593	1,51	1,50	1,42	0	+6
Dalarna	443	1 086	1,70	1,64	1,60	+4	+6
Gävleborg	370	996	1,56	1,62	1,57	-3	-1
Västernorrland	356	978	1,75	1,66	1,61	+6	+9
Jämtland	153	1 054	1,63	1,68	1,55	-3	+5
Västerbotten	307	1 212	1,68	1,57	1,62	+7	+4
Norrbotten	342	951	1,63	1,59	1,49	+3	+10
Storstadsområde
Stor-Stockholm	1 623	3 725	1,51	1,48	1,36	+2	+11
Stor-Göteborg	961	2 944	1,56	1,52	1,40	+3	+11
Stor-Malmö	661	2 810	1,47	1,48	1,36	0	+8
Hela landet	11 062	1 971	1,58	1,54	1,46	+2	+8

Fastighetsprisstatistik för landets större kommuner (mer än 50 000 inv.)

Kod	Kommun	Antal köp senaste period	Medelpris senaste period (tkr)	K/T-tal senaste period	K/T-tal före-gående period	K/T-tal före-gående år	Förändring i procent från föregående period	Förändring i procent från föregående år
0123	Järfälla	63	3 286	1,53	1,49	1,40	+3	+9
0126	Huddinge	122	3 467	1,56	1,50	1,35	+4	+16
0127	Botkyrka	80	2 669	1,52	1,50	1,40	+1	+9
0136	Haninge	73	2 806	1,47	1,45	1,35	+2	+9
0160	Täby	109	4 508	1,47	1,46	1,29	+1	+14
0163	Sollentuna	61	4 336	1,47	1,48	1,29	-1	+14
0180	Stockholm	336	4 404	1,51	1,46	1,31	+3	+15
0181	Södertälje	58	2 395	1,55	1,52	1,44	+2	+8
0182	Nacka	78	5 213	1,60	1,54	1,35	+3	+18
0188	Norrtälje	71	1 971	1,56	1,56	1,46	0	+7
0380	Uppsala	154	2 878	1,63	1,59	1,44	+2	+13
0480	Nyköping	58	1 901	1,54	1,51	1,39	+2	+10
0484	Eskilstuna	98	1 762	1,51	1,52	1,47	-1	+3
0580	Linköping	145	2 424	1,52	1,54	1,39	-1	+9
0581	Norrköping	117	1 879	1,53	1,60	1,53	-4	0
0680	Jönköping	141	2 112	1,67	1,60	1,52	+4	+10
0780	Växjö	79	1 856	1,66	1,53	1,50	+9	+11
0880	Kalmar	67	1 876	1,67	1,53	1,46	+10	+15
0980	Gotland	64	1 844	1,62	1,43	1,42	+13	+14
1080	Karlskrona	48	1 312	1,48	1,59	1,48	-7	0
1280	Malmö	192	3 322	1,43	1,41	1,29	+1	+11
1281	Lund	80	3 231	1,55	1,54	1,37	+1	+13
1283	Helsingborg	150	3 038	1,49	1,50	1,38	-1	+8
1290	Kristianstad	97	1 410	1,57	1,63	1,55	-4	+1
1293	Hässleholm	68	1 084	1,70	1,57	1,54	+8	+10
1380	Halmstad	109	2 382	1,48	1,50	1,44	-1	+2
1383	Varberg	58	2 227	1,63	1,59	1,51	+3	+8
1384	Kungsbacka	116	3 101	1,50	1,48	1,42	+1	+6
1480	Göteborg	325	3 442	1,58	1,53	1,38	+3	+14
1481	Mölndal	79	3 423	1,58	1,49	1,44	+6	+10
1485	Uddevalla	59	1 853	1,51	1,40	1,37	+7	+10
1488	Trollhättan	65	1 543	1,49	1,50	1,44	-1	+4
1490	Borås	141	1 743	1,63	1,57	1,54	+4	+6
1496	Skövde	43	1 274	1,34	1,54	1,45	-13	-8
1780	Karlstad	95	1 829	1,59	1,55	1,46	+2	+8
1880	Örebro	160	1 963	1,50	1,57	1,41	-4	+7
1980	Västerås	197	2 143	1,49	1,48	1,40	+1	+7
2080	Falun	67	1 636	1,74	1,58	1,51	+10	+15
2180	Gävle	91	1 598	1,57	1,56	1,45	+1	+8
2181	Sandviken	67	1 011	1,52	1,59	1,52	-4	0
2284	Örnsköldsvik	92	891	1,68	1,68	1,61	0	+4
2380	Östersund	57	1 580	1,58	1,54	1,51	+3	+5
2480	Umeå	106	2 127	1,55	1,46	1,37	+6	+13
2482	Skellefteå	102	942	1,67	1,62	1,69	+3	-1
2580	Luleå	97	1 555	1,58	1,58	1,39	0	+14

Definitioner och förklaringar

SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2009 års förenklade fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, d.v.s. som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Mer om statistiken

Information om statistikens kvalitet, framställningssätt samt tabeller och diagram m.m. finns på SCB:s webbplats.

Nästa publiceringstillfälle

Nästa Småhusbarometer avseende statistik t.o.m. juli publiceras 2010-08-17 kl 09.30.

Källa: Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24 300
104 51 Stockholm
Fax 08-506 949 05

Förfrågningar

Niclas Sjölund
Tfn 08-506 943 42
E-post niclas.sjolund@scb.se

Martin Verhage
Tfn 08-506 947 78
E-post martin.verhage@scb.se

Var god ange källa när uppgifter ur detta pressmeddelande återges.

Tipsa någon om sidan