Till innehåll på sidan

Småhusbarometern t.o.m. oktober 2017:

Småhuspriserna fortsätter upp i flertalet län

Statistiknyhet från SCB 2017-11-09 9.30

Småhuspriserna steg med 2 procent under den senaste tremånadersperioden augusti–oktober 2017, jämfört med den föregående perioden maj–juli 2017. På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med 9 procent.

Mellan de två senaste tremånadersperioderna redovisas stigande priser i 15 av Sveriges 21 län. Den högsta prisuppgången på länsnivå redovisas i Värmlands och Västmanlands län med 6 procent. I fyra län sjönk priserna. Det län där priserna sjönk som mest var Västerbottens län med 3 procent, följt av Västernorrlands län med 2 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Malmö steg priserna med 1 respektive 4 procent, medan priserna i Stor-Göteborg var oförändrade.

Fördelat regionalt på län och årsbasis steg priserna i samtliga 21 län. Den högsta prisuppgången på länsnivå redovisas i Östergötlands län med 14 procent, följt av Jönköpings län med 13 procent. Den lägsta prisuppgången återfinns i Kalmar län med 3 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö steg priserna mellan 6 och 13 procent.

Det genomsnittliga priset för ett småhus för permanent boende i landet uppgick till 3 miljoner kronor under perioden augusti–oktober 2017.

Fastighetsprisstatistik per månad, hela landet
MånadAntal
köp
Medelpris
i 1000-tals
kr
Medel-
taxerings-
värde i
1000-tals
kr
Köpe-
skillings-
koefficient
(K/T-tal)
Procentuell
förändring
från
föregående
månad
1610
4 042 2 633 1 420 1,89  
1611
4 571 2 750 1 472 1,91 +1
1612
4 755 2 900 1 540 1,92 +1
1701
3 499 2 960 1 560 1,92 0
1702
3 418 2 972 1 563 1,93 +1
1703
4 190 2 916 1 530 1,94 0
1704
3 309 2 921 1 506 1,98 +2
1705
4 275 2 877 1 464 2,00 +1
1706
6 761 3 080 1 555 2,03 +2
1707
4 756 2 849 1 437 2,04 0
1708
5 516 3 042 1 514 2,07 +1
1709
5 193 2 981 1 477 2,07 0
1710[1]
1 793 2 917 1 460 2,08 0

[1] Uppgifterna är preliminära.

Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela landet
Småhusbarometern t.o.m. oktober 2017

Fastighetsprisstatistik för den senaste tremånadersperioden jämfört med föregående period samt föregående år
 Antal
köp
senaste
period
Medelpris
senaste
period
(tkr)
K/T-tal
senaste
period
K/T-tal
före-
gående
period
K/T-tal
före-
gående
år
Förändring
i procent
från före-
gående
period
Förändring
i procent
från före-
gående år
Län
             
Stockholm
1 763 6 205 2,09 2,07 1,98 +1 +6
Uppsala
422 3 046 2,08 2,03 1,96 +2 +6
Södermanland
412 2 576 2,12 2,11 1,98 0 +7
Östergötland
536 2 700 2,23 2,15 1,96 +4 +14
Jönköping
452 1 990 2,14 2,04 1,89 +5 +13
Kronoberg
278 1 873 1,97 1,99 1,82 -1 +8
Kalmar
441 1 751 1,93 1,92 1,87 0 +3
Gotland
98 2 812 2,05 2,06 1,85 -1 +11
Blekinge
220 1 733 1,89 1,81 1,70 +5 +11
Skåne
1 873 2 964 1,94 1,87 1,74 +4 +12
Halland
486 3 445 1,99 1,96 1,80 +2 +10
Västra Götaland
1 968 3 265 2,09 2,06 1,91 +2 +10
Värmland
369 1 498 2,03 1,92 1,84 +6 +11
Örebro
461 1 905 2,06 1,97 1,91 +5 +8
Västmanland
353 2 329 2,24 2,12 2,02 +6 +11
Dalarna
483 1 781 2,23 2,12 2,00 +5 +11
Gävleborg
475 1 739 2,10 2,09 1,97 +1 +7
Västernorrland
435 1 390 2,10 2,14 1,93 -2 +9
Jämtland
160 1 676 1,99 1,93 1,91 +3 +4
Västerbotten
400 1 949 2,13 2,19 2,02 -3 +5
Norrbotten
417 1 595 2,14 2,08 1,99 +3 +7
Storstadsområde
             
Stor-Stockholm
1 763 6 205 2,09 2,07 1,98 +1 +6
Stor-Göteborg
1 079 4 736 2,07 2,06 1,88 0 +10
Stor-Malmö
801 3 918 1,95 1,87 1,73 +4 +13
Hela landet
12 502 2 999 2,07 2,03 1,90 +2 +9

Tidsperioder [1] Senaste perioden 2017-08 – 2017-10. [2] Föregående period 2017-05 – 2017-07. [3] Föregående år 2016-08 – 2016-10.

Fastighetsprisstatistik för landets större kommuner (mer än 50 000 inv)
KodKommunAntal köp
senaste
period
Medelpris
senaste
period
(tkr)
K/T-tal
senaste
period
K/T-tal
före-
gående
period
K/T-tal
före-
gående
år
Förändring
i procent
från före-
gående
period
Förändring
i procent
från före-
gående år
0123
Järfälla
60 5 204 2,02 2,05 1,97 -2 +2
0126
Huddinge
119 5 507 2,09 2,18 2,13 -4 -2
0127
Botkyrka
71 4 177 2,08 2,07 2,04 +1 +2
0136
Haninge
75 4 637 2,10 2,13 2,04 -2 +3
0160
Täby
103 7 661 2,13 2,07 1,97 +3 +8
0163
Sollentuna
65 8 038 2,08 2,04 1,98 +2 +5
0180
Stockholm
275 7 842 2,10 2,05 1,98 +2 +6
0181
Södertälje
77 3 711 2,09 2,03 1,99 +3 +5
0182
Nacka
133 8 735 2,11 2,06 1,95 +2 +8
0188
Norrtälje
116 2 776 2,13 2,15 1,92 -1 +11
0380
Uppsala
160 3 852 2,02 1,89 1,87 +7 +8
0480
Nyköping
86 2 717 2,24 2,06 2,12 +8 +5
0484
Eskilstuna
94 2 789 2,13 2,20 2,03 -3 +5
0580
Linköping
137 3 786 2,04 2,00 1,84 +2 +11
0581
Norrköping
125 3 211 2,23 2,16 1,99 +3 +12
0680
Jönköping
107 3 610 2,10 2,04 1,92 +3 +9
0780
Växjö
88 3 145 2,07 2,02 1,89 +2 +9
0880
Kalmar
91 2 891 2,03 2,01 1,95 +1 +4
0980
Gotland
98 2 812 2,05 2,06 1,85 -1 +11
1080
Karlskrona
82 2 167 1,95 1,86 1,80 +5 +8
1280
Malmö
249 4 545 1,91 1,85 1,75 +3 +9
1281
Lund
102 4 002 1,93 1,82 1,68 +6 +15
1283
Helsingborg
145 3 755 1,77 1,72 1,63 +3 +9
1290
Kristianstad
150 1 780 2,03 1,86 1,82 +9 +11
1293
Hässleholm
99 1 570 2,10 1,90 1,83 +11 +14
1380
Halmstad
113 3 080 1,98 1,87 1,72 +6 +16
1383
Varberg
75 3 375 2,14 2,06 1,92 +4 +11
1384
Kungsbacka
161 4 951 1,98 1,97 1,80 0 +10
1480
Göteborg
361 5 632 2,07 2,05 1,90 +1 +9
1481
Mölndal
75 5 002 2,12 2,02 1,91 +5 +11
1485
Uddevalla
51 2 332 1,88 2,02 1,81 -7 +4
1488
Trollhättan
69 2 769 2,20 2,17 2,01 +2 +10
1490
Borås
115 2 637 2,09 2,04 1,87 +3 +12
1496
Skövde
71 2 504 2,16 2,10 1,97 +3 +10
1780
Karlstad
80 2 449 2,04 1,99 1,91 +2 +7
1880
Örebro
150 3 085 2,01 1,82 1,83 +10 +9
1980
Västerås
152 3 371 2,10 2,02 1,94 +4 +8
2080
Falun
76 3 039 2,16 2,06 1,95 +5 +11
2081
Borlänge
60 2 250 2,08 1,98 1,86 +5 +12
2180
Gävle
133 2 780 2,12 2,15 2,02 -1 +5
2281
Sundsvall
116 2 227 2,29 2,16 2,05 +6 +12
2284
Örnsköldsvik
106 1 359 2,01 2,09 1,87 -4 +7
2380
Östersund
52 2 757 2,00 1,75 1,82 +14 +10
2480
Umeå
142 3 396 2,09 2,03 1,92 +3 +9
2482
Skellefteå
121 1 561 2,30 2,39 2,27 -4 +2
2580
Luleå
99 2 614 1,97 1,92 2,04 +3 -3

Definitioner och förklaringar

SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, d.v.s. den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt ca 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2015 års fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, det vill säga som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Källa

Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.

Nästa publiceringstillfälle

2017-12-07 klockan 09.30.

Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för samhällsbyggnad och turism

Adress
Solna strandväg 86
171 54 Solna
E-post
byggande.bebyggelse@scb.se

Förfrågningar

Niclas Sjölund

Telefon
010-479 43 42
E-post
niclas.sjolund@scb.se

Martin Verhage

Telefon
010-479 47 78
E-post
martin.verhage@scb.se