På scb.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?

 
Statistiknyhet från SCB

2016-03-11 09:30 Nr 2016:55


Småhusbarometern t.o.m. februari 2016:

Stigande småhuspriser

Småhuspriserna steg med drygt 3 procent under tremånadersperioden december 2015 – februari 2016, jämfört med den föregående perioden september – november 2015. På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med 12 procent.

Mellan de två senaste tremånadersperioderna redovisas stigande priser i 17 av Sveriges 21 län. Det län där priserna på småhus steg mest var Västernorrlands län med 8 procent, följt av Kalmar län med 7 procent. Sjunkande priser redovisas i Kronobergs, Gotlands och Jämtlands län, där sjönk priserna mellan 1 och 3 procent. I storstadsregionerna Stor-Malmö, Stor-Göteborg och Stor-Stockholm steg priserna mellan 3 och 5 procent.

Fördelat regionalt på län och årsbasis steg priserna i samtliga 21 län. Den största prisuppgången redovisas i Stockholms län med 19 procent. De två län där det sker flest antal köp, utöver Stockholms län, är Skåne och Västra Götalands län. I dessa två län steg priserna med 7 respektive 14 procent. I storstadsregionerna Stor-Malmö, Stor-Göteborg och Stor-Stockholm steg priserna mellan 10 och 19 procent.

Det genomsnittliga priset för en småhusfastighet i landet uppgick till 2,7 miljoner kronor under perioden december 2015 – februari 2016.

Fastighetsprisstatistik per månad, hela landet

Månad

Antal
köp
Medelpris
i 1000-
tals kr
Medel-
taxerings-
värde i
1000-tals
kr
Köpe-
skillings-
koefficient
(K/T-tal)
Procentuell
förändring
från
föregående
månad
1502
3 571 2 573 1 607 1,62  
1503
3 558 2 500 1 551 1,61 0
1504
4 734 2 436 1 500 1,63 +1
1505
4 248 2 484 1 493 1,67 +3
1506
6 686 2 607 1 540 1,69 +1
1507
7 136 2 593 1 515 1,72 +2
1508
5 145 2 617 1 514 1,74 +1
1509
5 134 2 468 1 432 1,72 ‑1
1510
5 647 2 498 1 441 1,74 +1
1511
4 714 2 502 1 423 1,76 +1
1512
5 005 2 676 1 486 1,81 +3
1601
3 350 2 797 1 541 1,81 0
1602[1]
2 668 2 645 1 486 1,78 ‑2

[1] Uppgifterna för 2015 och 2016 är preliminära.

Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela landet

Småhusbarometern t.o.m. februari 2016

Fastighetsprisstatistik för den senaste tremånadersperioden jämfört med föregående period samt föregående år
 Antal
köp
senaste
period
Medelpris
senaste
period
(tkr)
K/T-tal
senaste
period
K/T-tal
före-
gående
period
K/T-tal
före-
gående
år
Förändring i procent
från före-
gående period
Förändring
i procent
från före-
gående år
Län
             
Stockholm
1 698 5 425 1,95 1,85 1,64 +5 +19
Uppsala
387 3 203 1,88 1,87 1,71 +1 +10
Södermanland
373 2 421 1,76 1,71 1,56 +3 +12
Östergötland
530 2 458 1,89 1,79 1,66 +5 +13
Jönköping
444 1 841 1,75 1,71 1,56 +3 +12
Kronoberg
245 1 498 1,61 1,63 1,59 -1 +1
Kalmar
373 1 473 1,68 1,58 1,49 +7 +13
Gotland
76 2 427 1,73 1,75 1,49 -2 +16
Blekinge
201 1 485 1,54 1,48 1,42 +4 +9
Skåne
1 646 2 599 1,58 1,55 1,47 +2 +7
Halland
394 2 940 1,76 1,69 1,56 +4 +12
Västra Götaland
1 849 2 738 1,84 1,77 1,61 +4 +14
Värmland
371 1 498 1,74 1,66 1,56 +5 +11
Örebro
346 1 738 1,82 1,79 1,66 +2 +10
Västmanland
320 2 137 1,81 1,75 1,59 +3 +14
Dalarna
369 1 474 1,83 1,80 1,71 +1 +7
Gävleborg
381 1 388 1,72 1,72 1,57 0 +10
Västernorrland
290 1 291 1,99 1,84 1,68 +8 +18
Jämtland
115 1 582 1,67 1,72 1,60 -3 +5
Västerbotten
297 1 729 2,03 1,94 1,79 +4 +13
Norrbotten
318 1 460 2,13 2,09 1,96 +2 +8
Storstadsområde
             
Stor-Stockholm
1 698 5 425 1,95 1,85 1,64 +5 +19
Stor-Göteborg
950 3 947 1,86 1,79 1,61 +4 +15
Stor-Malmö
722 3 312 1,57 1,53 1,43 +3 +10
Hela landet
11 023 2 705 1,80 1,74 1,61 +3 +12

Tidsperioder

[1] Senaste perioden 2015-12 - 2016-02.

[2] Föregående period 2015-09 - 2015-11.

[3] Föregående år 2014-12 - 2015-02.


 

Fastighetsprisstatistik för landets större kommuner
(mer än 50 000 inv.)

Kod

Kommun

Antal
köp
senaste
period
Medelpris
senaste
period
(tkr)
K/T-tal
senaste
period
K/T-tal
före-
gående
period
K/T-tal
före-
gående
år
Förändring i procent från
föregående
period
Förändring i procent från
föregående år
0123
Järfälla
76 4 899 2,02 1,82 1,64 +11 +23
0126
Huddinge
139 5 174 1,97 1,88 1,65 +5 +19
0127
Botkyrka
82 3 994 2,15 1,99 1,71 +8 +26
0136
Haninge
75 4 381 2,04 1,91 1,66 +7 +23
0160
Täby
101 6 237 1,90 1,85 1,63 +3 +17
0163
Sollentuna
72 6 370 1,97 1,87 1,71 +6 +16
0180
Stockholm
299 6 814 2,06 1,96 1,73 +5 +19
0181
Södertälje
90 3 373 1,82 1,74 1,52 +4 +20
0182
Nacka
65 7 392 1,84 1,78 1,55 +3 +19
0188
Norrtälje
61 2 343 1,68 1,74 1,65 -3 +2
0380
Uppsala
158 4 327 1,91 1,89 1,71 +1 +11
0480
Nyköping
73 2 543 1,68 1,71 1,54 -2 +9
0484
Eskilstuna
98 2 589 1,91 1,87 1,69 +2 +13
0580
Linköping
157 3 255 1,82 1,75 1,66 +4 +9
0581
Norrköping
151 2 883 1,93 1,82 1,66 +6 +16
0680
Jönköping
141 3 065 1,83 1,76 1,57 +4 +17
0780
Växjö
75 2 634 1,82 1,78 1,73 +3 +5
0880
Kalmar
79 2 254 1,79 1,63 1,58 +10 +13
0980
Gotland
76 2 427 1,73 1,75 1,49 -2 +16
1080
Karlskrona
65 1 984 1,57 1,51 1,42 +4 +11
1280
Malmö
180 4 080 1,60 1,54 1,42 +4 +13
1281
Lund
102 3 342 1,59 1,57 1,40 +1 +14
1283
Helsingborg
136 3 532 1,55 1,50 1,46 +3 +6
1290
Kristianstad
102 1 744 1,63 1,63 1,55 0 +5
1293
Hässleholm
86 1 188 1,58 1,59 1,51 -1 +4
1380
Halmstad
99 2 674 1,65 1,65 1,50 0 +10
1383
Varberg
57 3 173 1,84 1,74 1,57 +5 +17
1384
Kungsbacka
125 4 014 1,80 1,78 1,64 +1 +10
1480
Göteborg
321 4 883 1,87 1,83 1,62 +2 +15
1481
Mölndal
76 4 147 1,90 1,73 1,58 +10 +20
1485
Uddevalla
69 2 403 1,69 1,70 1,58 0 +7
1488
Trollhättan
63 2 316 1,94 1,90 1,67 +2 +16
1490
Borås
145 2 337 1,92 1,80 1,69 +7 +14
1496
Skövde
50 2 314 2,10 1,94 1,72 +8 +22
1780
Karlstad
96 2 391 1,86 1,70 1,62 +9 +15
1880
Örebro
131 2 807 1,93 1,89 1,71 +2 +13
1980
Västerås
162 2 897 1,78 1,72 1,58 +4 +13
2080
Falun
64 2 349 1,97 1,93 1,75 +2 +13
2081
Borlänge
56 1 965 2,01 1,93 1,81 +4 +11
2180
Gävle
98 2 373 1,86 1,82 1,64 +2 +14
2281
Sundsvall
89 2 142 2,10 1,89 1,77 +11 +19
2284
Örnsköldsvik
80 1 116 1,85 1,84 1,62 0 +14
2380
Östersund
52 2 311 1,80 1,83 1,58 -2 +14
2480
Umeå
102 2 964 1,92 1,86 1,78 +3 +7
2482
Skellefteå
99 1 489 2,23 2,12 1,92 +6 +16
2580
Luleå
82 2 383 2,18 2,18 2,05 0 +6

Definitioner och förklaringar

SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, d.v.s. den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt ca 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2012 års fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, det vill säga som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.

Nästa publiceringstillfälle

Småhusbarometern t.o.m. februari publiceras 2016-04-07 klockan 09.30.

Logotyp

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24 300
104 51 Stockholm
08-506 949 05


Förfrågningar

Niclas Sjölund
08-506 943 42
niclas.sjolund@scb.se

Martin Verhage
08-506 947 78
martin.verhage@scb.se





Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.