På scb.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?

 
Statistiknyhet från SCB

2013-05-07 09:30 Nr 2013:115


Småhusbarometern t.o.m. april 2013:

Oförändrade småhuspriser

Priserna på småhus har varit oförändrade under den senaste tremånadersperioden februari – april 2013, jämfört med tremånadersperioden november 2012 – januari 2013. På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med 4 procent.

Mellan de två senaste tremånadersperioderna redovisas sjunkande priser i 9 av 21 län, medan det i 11 län redovisas stigande priser. Den största prisökningen på länsnivå återfinns i Kronobergs län med 9 procent. Det län där priserna på småhus sjönk mest var Kalmar län med 4 procent. I storstadsregionerna Stor-Malmö och Stor-Stockholm steg priserna med 4 respektive 1 procent. I Stor-Göteborg sjönk priserna med 1 procent.

På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med 4 procent. I 19 av 21 län steg priserna på småhus. Den största prisuppgången redovisas i Kronobergs län med 11 procent, följt av Jönköpings län med 10 procent. Endast ett län redovisade sjunkande priser, Västerbottens län. I storstadsregionerna Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö steg priserna mellan 3 och 4 procent.

Det genomsnittliga priset för ett småhus i landet var drygt 2,1 miljoner kronor under perioden februari – april 2013. På länsnivå spänner det genomsnittliga priset från nästan 3,9 miljoner kronor i Stockholms län till strax över 900 000 kronor i Västernorrlands län.

Fastighetsprisstatistik per månad, hela landet

Månad

Antal köp

Medelpris
i 1000-tals kr

Medel‑
taxerings‑
värde i
1000-tals kr

Köpeskillings‑
koefficient
(K/T-tal)

Procentuell
förändring
från
föregående
månad

1204
3 583 1 975 1 313 1,53  
1205
3 774 2 011 1 340 1,53 0
1206
5 777 2 098 1 367 1,58 +3
1207
4 593 2 036 1 326 1,57 ‑1
1208
6 111 2 111 1 364 1,58 +1
1209
3 766 1 966 1 265 1,58 0
1210
4 750 1 980 1 290 1,57 0
1211
5 658 2 101 1 363 1,58 0
1212
3 552 2 166 1 398 1,59 +1
1301
3 314 2 226 1 443 1,57 ‑1
1302
3 196 2 130 1 378 1,57 0
1303
3 365 2 147 1 382 1,59 +1
1304 [1]
1 495 2 089 1 327 1,60 +1

[1] Siffrorna är preliminära.

 

Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela landet
Fastighetsprisstatistik för den senaste tremånadersperioden (februari – april 2013) jämfört med föregående period (november 2012 – januari 2013) samt föregående år (februari – april 2012)
 

Antal
köp
senaste
period

Medelpris
senaste
period
(tkr)

K/T-tal
senaste
period

K/T-tal
före‑
gående
period

K/T-tal
före‑
gående
år

Förändring
i procent
från före‑
gående
period

Förändring
i procent
från före‑
gående år

Län
             
Stockholm
1 292 3 886 1,55 1,53 1,48 +1 +4
Uppsala
314 2 417 1,63 1,68 1,54 -3 +6
Södermanland
247 1 807 1,50 1,47 1,43 +2 +5
Östergötland
346 1 826 1,60 1,56 1,52 +2 +5
Jönköping
380 1 554 1,64 1,63 1,50 +1 +10
Kronoberg
164 1 588 1,65 1,52 1,49 +9 +11
Kalmar
243 1 253 1,64 1,71 1,61 -4 +2
Gotland
43 1 778 1,63 1,58 1,57 +3 +4
Blekinge
130 1 306 1,50 1,54 1,43 -2 +5
Skåne
1 155 2 169 1,51 1,48 1,47 +2 +2
Halland
289 2 418 1,54 1,55 1,53 -1 +1
Västra Götaland
1 409 2 171 1,57 1,60 1,52 -2 +3
Värmland
289 1 246 1,62 1,57 1,49 +3 +8
Örebro
272 1 407 1,63 1,61 1,55 +2 +5
Västmanland
252 1 642 1,42 1,44 1,40 -1 +1
Dalarna
257 1 251 1,75 1,75 1,67 0 +5
Gävleborg
246 1 218 1,64 1,61 1,62 +2 +2
Västernorrland
219 924 1,72 1,66 1,59 +3 +8
Jämtland
93 1 304 1,70 1,72 1,70 -1 0
Västerbotten
204 1 508 1,60 1,64 1,66 -2 -3
Norrbotten
212 1 063 1,78 1,82 1,70 -2 +5
Storstadsområde
             
Stor-Stockholm
1 292 3 886 1,55 1,53 1,48 +1 +4
Stor-Göteborg
757 3 094 1,58 1,59 1,53 -1 +3
Stor-Malmö
471 2 720 1,45 1,39 1,40 +4 +3
Hela landet
8 056 2 129 1,58 1,58 1,52 0 +4


 

Fastighetsprisstatistik för landets större kommuner
(mer än 50 000 inv.)

Kod

Kommun

Antal
köp
senaste
period

Medelpris
senaste
period
(tkr)

K/T-tal
senaste
period

K/T-tal
före‑
gående
period

K/T-tal
före‑
gående
år

Förändring
i procent
från
föregående
period

Förändring
i procent
från
föregående
år

0123
Järfälla
52 3 203 1,46 1,52 1,48 -4 -1
0126
Huddinge
107 3 517 1,52 1,51 1,48 +1 +3
0127
Botkyrka
56 2 720 1,57 1,55 1,50 +1 +5
0136
Haninge
62 3 007 1,51 1,50 1,47 +1 +3
0160
Täby
78 4 474 1,48 1,50 1,45 -2 +2
0163
Sollentuna
70 4 539 1,57 1,54 1,49 +2 +5
0180
Stockholm
243 4 436 1,53 1,53 1,48 0 +4
0181
Södertälje
51 2 480 1,49 1,53 1,44 -3 +3
0182
Nacka
79 5 478 1,67 1,58 1,58 +6 +6
0188
Norrtälje
44 1 877 1,52 1,57 1,44 -3 +6
0380
Uppsala
127 3 500 1,73 1,74 1,63 -1 +6
0480
Nyköping
42 1 947 1,44 1,46 1,37 -1 +5
0484
Eskilstuna
70 1 832 1,57 1,48 1,46 +6 +8
0580
Linköping
97 2 538 1,59 1,53 1,54 +4 +3
0581
Norrköping
97 2 166 1,61 1,66 1,58 -3 +2
0680
Jönköping
120 2 459 1,66 1,69 1,65 -2 +1
0780
Växjö
67 2 359 1,70 1,67 1,50 +2 +13
0880
Kalmar
55 2 183 1,49 1,63 1,51 -8 -1
0980
Gotland
43 1 778 1,63 1,58 1,57 +3 +4
1080
Karlskrona
33 1 691 1,59 1,53 1,51 +3 +5
1280
Malmö
109 3 155 1,31 1,32 1,33 -1 -1
1281
Lund
61 3 149 1,50 1,49 1,42 +1 +6
1283
Helsingborg
113 3 168 1,46 1,49 1,45 -2 +1
1290
Kristianstad
78 1 524 1,63 1,55 1,53 +5 +7
1293
Hässleholm
57 1 125 1,55 1,53 1,49 +2 +4
1380
Halmstad
86 2 397 1,50 1,44 1,43 +4 +5
1383
Varberg
40 2 141 1,63 1,67 1,64 -2 -1
1384
Kungsbacka
83 3 542 1,56 1,59 1,52 -2 +2
1480
Göteborg
282 3 583 1,59 1,59 1,54 0 +3
1481
Mölndal
51 2 941 1,56 1,61 1,56 -3 0
1485
Uddevalla
39 1 848 1,51 1,63 1,43 -7 +6
1488
Trollhättan
61 1 634 1,54 1,49 1,44 +3 +7
1490
Borås
83 1 734 1,61 1,70 1,55 -5 +4
1496
Skövde
45 1 750 1,61 1,61 1,49 0 +8
1780
Karlstad
80 1 964 1,62 1,60 1,49 +1 +8
1880
Örebro
114 2 144 1,63 1,58 1,57 +3 +4
1980
Västerås
131 2 175 1,40 1,41 1,39 -1 +1
2080
Falun
57 1 794 1,79 1,82 1,63 -2 +9
2180
Gävle
68 1 975 1,69 1,58 1,53 +7 +11
2281
Sundsvall
72 1 438 1,61 1,66 1,53 -3 +5
2284
Örnsköldsvik
54 773 1,68 1,68 1,64 0 +3
2380
Östersund
36 1 842 1,54 1,59 1,63 -3 -6
2480
Umeå
105 2 199 1,55 1,49 1,54 +4 +1
2482
Skellefteå
47 954 1,70 1,79 1,72 -5 -1
2580
Luleå
45 1 730 1,70 1,79 1,66 -5 +2

Definitioner och förklaringar

SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, d.v.s. den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt ca 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2009 års förenklade fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, det vill säga som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Källa

Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.

Nästa publiceringstillfälle

Nästa Småhusbarometer avseende statistik t.o.m. maj publiceras
2013-06-13 kl 09.30.

Logotyp

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24 300
104 51 Stockholm
08-506 949 05


Förfrågningar

Niclas Sjölund
08-506 943 42
fornamn.efternamn@scb.se

Martin Verhage
08-506 947 78
fornamn.efternamn@scb.se





Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.