På scb.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?

 
Statistiknyhet från SCB

2010-02-17 09:30 Nr 2010:35


Småhusbarometern t.o.m. januari 2010

Priserna på småhus steg 7 procent på ett år

Priserna på småhus steg med 2 procent under november 2009 – januari 2010 jämfört med tremånadersperioden augusti – oktober 2009. Om vi blickar tillbaka ett år och jämför med perioden november 2008 – januari 2009 steg priserna med 7 procent på riksnivå.

De största prisuppgångarna under den senaste tremånadersperioden har skett i Jämtland, Västernorrland, Dalarna, Västmanland, Kronoberg och Stockholm. Priserna i dessa län gick upp mellan 4 till 5 procent. De sex län där huspriserna föll mest under samma period var Örebro, Värmland, Gotland, Kalmar, Jönköping och Södermanland, med prisnedgångar på mellan 1 till 3 procent. I samtliga storstadsregioner, Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö, noterades stigande huspriser.


Prisuppgång i alla län på årsbasis

På årsbasis, november 2009 – januari 2010 jämfört med samma period ett år tidigare, har småhuspriserna i genomsnitt gått med upp 7 procent i riket. I alla landets 21 län noterades prisökningar. De län med de största prisuppgångarna är Jämtland och Gotland med 13 procent följt av Västernorrland och Dalarna med 10 procent.


Medelpriset närmar sig 2 miljoner

Genomsnittspriset för en småhusfastighet i landet låg på 1 954 000 kronor under perioden november 2009 – januari 2010.



Fastighetsprisstatistik per månad, hela landet

Månad

Antal köp Medelpris i 1000-tals kr Medeltaxeringsvärde i 1000-tals kr Köpeskillingskoefficient (K/T-tal) Procentuell förändring från föregående månad
0901
3 488 1 909 1 052 1,86  
0902
3 301 1 754 980 1,84 -1
0903
3 112 1 801 993 1,85 0
0904
4 440 1 815 993 1,86 +1
0905
3 782 1 863 989 1,91 +3
0906
5 873 1 926 1 005 1,95 +2
0907
6 549 1 892 983 1,96 +1
0908
4 598 1 961 1 005 1,98 +1
0909
4 664 1 787 922 1,96 -1
0910
5 539 1 797 913 1,98 +1
0911
4 229 1 899 959 2,00 +1
0912
4 332 1 949 971 2,02 +1
1001*
2 309 2 065 1 033 2,01 -1

* Den senaste månadens uppgifter är mycket preliminära och antalet köp kommer att öka till nästa redovisning.


Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela landet

Fastighetsprisstatisk för den senaste tremånadersperioden (november 2009-januari 2010) jämfört med föregående period (augusti - oktober 2009) samt föregående år (november 2008-januari 2009)
  Antal köp senaste period Medelpris senaste period (tkr) K/T-tal senaste period K/T-tal föregående period K/T-tal föregående år Förändring i procent från föregående period Förändring i procent från föregående år
Län
             
Stockholm
1 850 3 617 1,97 1,90 1,81 +4 +9
Uppsala
361 2 015 1,93 1,92 1,80 +1 +8
Södermanland
349 1 694 1,86 1,90 1,78 -2 +5
Östergötland
471 1 642 2,03 2,02 1,90 0 +7
Jönköping
445 1 352 1,92 1,95 1,86 -2 +3
Kronoberg
223 1 226 2,01 1,91 1,92 +5 +5
Kalmar
369 1 103 2,00 2,03 1,87 -1 +7
Gotland
73 1 745 1,84 1,89 1,63 -3 +13
Blekinge
199 1 230 1,98 1,93 1,81 +3 +9
Skåne
1 507 2 184 2,11 2,04 1,94 +3 +9
Halland
388 2 166 2,07 2,01 1,90 +3 +9
Västra Götaland
1 697 1 922 2,02 1,98 1,88 +2 +8
Värmland
383 1 086 1,95 1,99 1,91 -2 +2
Örebro
379 1 224 1,96 2,00 1,93 -2 +2
Västmanland
290 1 661 1,95 1,88 1,81 +4 +7
Dalarna
388 1 103 2,09 2,01 1,90 +4 +10
Gävleborg
378 1 097 2,04 1,98 1,94 +3 +5
Västernorrland
307 934 2,17 2,08 1,97 +4 +10
Jämtland
128 1 107 2,15 2,06 1,90 +5 +13
Västerbotten
349 1 313 1,97 1,91 1,88 +3 +4
Norrbotten
336 959 1,94 1,87 1,85 +3 +5
Storstadsområde
             
Stor-Stockholm
1 850 3 617 1,97 1,90 1,81 +4 +9
Stor-Göteborg
887 2 724 2,01 1,96 1,81 +2 +11
Stor-Malmö
696 2 757 2,09 1,97 1,90 +6 +10
 
             
Hela landet
10 870 1 954 2,01 1,97 1,87 +2 +7


 

Fastighetsprisstatistik för landets större kommuner (mer än  50 000 inv)

Kod

Kommun

Antal köp senaste period Medelpris senaste period (tkr) K/T-tal senaste period K/T-tal föregående period K/T-tal föregående år Förändring i procent från föregående period Förändring i procent från föregående år
0123
Järfälla
68 3 194 1,94 1,80 1,67 +8 +16
0126
Huddinge
129 3 365 2,03 1,88 1,79 +8 +13
0127
Botkyrka
91 2 529 1,82 1,73 1,70 +5 +7
0136
Haninge
101 2 776 1,84 1,77 1,72 +4 +7
0160
Täby
113 4 105 2,05 2,01 1,83 +2 +12
0163
Sollentuna
100 4 406 2,04 1,97 1,84 +3 +11
0180
Stockholm
326 4 207 2,10 1,99 1,85 +6 +14
0181
Södertälje
79 2 535 1,78 1,71 1,63 +4 +9
0182
Nacka
95 4 706 2,10 1,96 1,88 +7 +12
0188
Norrtälje
62 2 227 1,79 1,94 1,93 -8 -8
0380
Uppsala
147 2 598 1,95 1,89 1,77 +3 +10
0480
Nyköping
67 1 849 1,84 1,92 1,80 -4 +2
0484
Eskilstuna
103 1 665 1,93 2,00 1,85 -4 +4
0580
Linköping
102 2 329 1,94 1,95 1,80 0 +8
0581
Norrköping
127 1 960 2,18 2,25 2,01 -3 +8
0680
Jönköping
129 2 252 2,07 2,06 1,85 0 +12
0780
Växjö
72 1 919 2,13 1,97 1,93 +8 +10
0880
Kalmar
70 1 765 2,22 2,07 1,83 +7 +21
0980
Gotland
73 1 745 1,84 1,89 1,63 -3 +13
1080
Karlskrona
64 1 398 1,89 1,92 1,76 -2 +7
1280
Malmö
193 3 233 2,00 1,89 1,81 +6 +11
1281
Lund
85 2 825 2,16 1,94 1,90 +11 +14
1283
Helsingborg
125 3 015 2,18 2,07 1,98 +5 +10
1290
Kristianstad
103 1 449 2,06 2,00 1,86 +3 +11
1290
Hässleholm
78 1 126 2,09 2,14 2,02 -2 +3
1380
Halmstad
102 2 145 2,15 1,98 1,99 +9 +8
1383
Varberg
57 2 187 2,02 1,99 1,77 +2 +14
1384
Kungsbacka
126 2 897 1,95 1,94 1,76 +1 +11
1480
Göteborg
290 3 215 2,01 1,97 1,80 +2 +12
1481
Mölndal
71 3 047 2,03 1,90 1,79 +7 +14
1485
Uddevalla
54 1 721 2,13 2,04 1,88 +4 +13
1488
Trollhättan
46 1 606 1,91 1,96 1,97 -2 -3
1490
Borås
121 1 644 2,00 1,93 1,83 +4 +9
1496
Skövde
51 1 501 2,14 2,08 2,16 +3 -1
1780
Karlstad
77 1 798 2,07 1,96 1,85 +6 +11
1880
Örebro
133 2 010 2,05 2,04 1,93 +1 +6
1980
Västerås
150 2 275 1,99 1,87 1,84 +6 +8
2080
Falun
74 1 541 2,04 2,21 1,84 -8 +11
2180
Gävle
100 1 690 2,00 1,98 1,93 +1 +4
2281
Sundsvall
102 1 380 2,21 2,06 1,90 +7 +16
2284
Örnsköldsvik
76 876 2,37 2,39 2,28 -1 +4
2380
Östersund
41 2 054 2,39 2,25 2,00 +6 +19
2480
Umeå
144 2 192 2,01 1,93 1,89 +4 +6
2482
Skellefteå
96 847 2,07 2,03 1,92 +2 +8
2580
Luleå
94 1 615 1,99 1,88 1,80 +6 +10


Definitioner och förklaringar

SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2006 års förenklade fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, d.v.s. som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Nästa publiceringstillfälle

Nästa Småhusbarometer avseende statistik t.o.m. februari publiceras 2010-03-17 kl 09.30.

Källa: Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.

Logotyp

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24 300
104 51 Stockholm
08-506 949 05


Förfrågningar

Niclas Sjölund
08-506 943 42
niclas.sjolund@scb.se

Martin Verhage
08-506 947 78
martin.verhage@scb.se





Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.