På scb.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?

 
Statistiknyhet från SCB

2013-08-08 09:30 Nr 2013:195


Småhusbarometern t.o.m. juli 2013:

Stigande småhuspriser

Priserna på småhus har stigit med drygt 1 procent under den senaste tremånadersperioden maj–juli 2013, jämfört med tremånadersperioden februari–april 2013. På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med knappt 3 procent.

Mellan de två senaste tremånadersperioderna redovisas stigande priser i 16 av 21 län, medan det i 4 län redovisas sjunkande priser. Den största prisökningen på länsnivå återfinns i Jämtlands län med 9 procent, följt av Gotlands län med 7 procent. Det län där priserna på småhus sjönk mest var Västernorrlands län med 5 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Göteborg steg priserna med 1 respektive 2 procent, medan de var oförändrade i Stor-Malmö.

På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med knappt 3 procent. Den största prisuppgången redovisas i Jämtlands län med 9 procent, följt av Jönköpings län med 6 procent. Priserna på småhus steg i 16 av Sveriges 21 län. Den största nedgången i småhuspriser återfinns i Västerbottens län med 4 procent. I storstadsregionerna Stor-Malmö, Stor-Stockholm och Stor-Göteborg steg priserna med mellan 2 och 4 procent.

Det genomsnittliga priset för ett småhus i landet var nästan 2,2 miljoner kronor under perioden maj–juli 2013. På länsnivå spänner det genomsnittliga priset från 3,9 miljoner kronor i Stockholms län till 1 miljon kronor i Västernorrlands län. Förutom Stockholm är det i Uppsala, Gotlands, Skåne och Hallands län samt Västra Götaland där det genomsnittligt priset överstiger 2 miljoner kronor.

Fastighetsprisstatistik per månad, hela landet

Månad

Antal köp

Medel‑
pris i 1000‑tals kr

Medel‑
taxerings‑
värde i 1000‑tals kr

Köpe‑
skillings‑
koefficient (K/T-tal)

Procentuell förändring från föregående månad

1207
4 586 2 071 1 497 1,42  
1208
6 087 2 140 1 537 1,43 +1
1209
3 743 2 002 1 431 1,43 0
1210
4 720 2 015 1 450 1,43 0
1211
5 687 2 130 1 532 1,42 0
1212
3 564 2 202 1 577 1,43 +1
1301
3 346 2 258 1 625 1,42 ‑1
1302
3 286 2 162 1 549 1,42 0
1303
3 672 2 170 1 553 1,43 +1
1304
3 385 2 140 1 509 1,44 +1
1305
3 901 2 117 1 502 1,44 0
1306
4 003 2 202 1 545 1,46 +1
1307 [1]
2 281 2 227 1 555 1,46 0

[1] Siffrorna är preliminära.

 

Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela landet
Fastighetsprisstatistik för den senaste tremånadersperioden (maj–juli 2013) jämfört med föregående period (februari–april 2013) samt föregående år (maj–juli 2012)
 

Antal köp senaste period

Medelpris senaste period (tkr)

K/T-tal senaste period

K/T-tal före-gående period

K/T-tal före-gående år

Förändring i procent från före-gående period

Förändring i procent från före-gående år

Län
             
Stockholm
1 801 3 894 1,41 1,39 1,36 +1 +4
Uppsala
413 2 345 1,50 1,45 1,44 +3 +4
Södermanland
344 1 802 1,40 1,40 1,34 0 +5
Östergötland
420 1 812 1,48 1,46 1,43 +1 +3
Jönköping
388 1 511 1,45 1,42 1,37 +2 +6
Kronoberg
171 1 533 1,39 1,45 1,41 -4 -1
Kalmar
324 1 178 1,38 1,43 1,40 -4 -1
Gotland
69 2 079 1,49 1,40 1,47 +7 +2
Blekinge
181 1 443 1,37 1,34 1,36 +2 +1
Skåne
1 341 2 261 1,38 1,36 1,34 +1 +2
Halland
402 2 487 1,43 1,41 1,38 +1 +4
Västra Götaland
1 746 2 242 1,46 1,44 1,42 +2 +3
Värmland
319 1 197 1,45 1,49 1,41 -2 +3
Örebro
329 1 308 1,53 1,51 1,45 +1 +5
Västmanland
289 1 610 1,40 1,37 1,38 +2 +2
Dalarna
340 1 246 1,53 1,48 1,49 +4 +2
Gävleborg
275 1 103 1,47 1,45 1,47 +1 0
Västernorrland
248 997 1,48 1,56 1,51 -5 -2
Jämtland
113 1 182 1,64 1,49 1,50 +9 +9
Västerbotten
322 1 391 1,53 1,50 1,59 +2 -4
Norrbotten
350 1 082 1,70 1,64 1,62 +4 +5
Storstadsområde
             
Stor-Stockholm
1 801 3 894 1,41 1,39 1,36 +1 +4
Stor-Göteborg
967 3 135 1,45 1,43 1,40 +2 +4
Stor-Malmö
603 2 792 1,33 1,33 1,30 0 +2
Hela landet
10 185 2 175 1,45 1,43 1,41 +1 +3


Fastighetsprisstatistik för landets större kommuner
(mer än 50 000 inv.)

Kod

Kommun

Antal köp senaste period

Medelpris senaste period (tkr)

K/T-tal senaste period

K/T-tal före-gående period

K/T-tal före-gående år

Förändring i procent från före-
gående period

Förändring i procent från före-
gående år

0123
Järfälla
79 3 390 1,39 1,32 1,32 +5 +5
0126
Huddinge
128 3 813 1,43 1,35 1,32 +6 +8
0127
Botkyrka
75 2 835 1,48 1,41 1,40 +5 +5
0136
Haninge
79 2 856 1,38 1,36 1,34 +2 +3
0160
Täby
124 4 738 1,39 1,35 1,34 +3 +4
0163
Sollentuna
92 4 952 1,48 1,38 1,39 +7 +6
0180
Stockholm
347 4 492 1,43 1,39 1,38 +3 +4
0181
Södertälje
63 2 480 1,36 1,36 1,32 0 +3
0182
Nacka
78 5 631 1,41 1,41 1,35 0 +4
0188
Norrtälje
79 2 207 1,47 1,50 1,43 -1 +3
0380
Uppsala
154 3 202 1,53 1,48 1,48 +4 +3
0480
Nyköping
68 1 816 1,37 1,31 1,29 +4 +6
0484
Eskilstuna
107 1 757 1,39 1,47 1,38 -6 +1
0580
Linköping
109 2 407 1,41 1,46 1,40 -3 +1
0581
Norrköping
119 2 175 1,49 1,42 1,38 +5 +8
0680
Jönköping
114 2 544 1,43 1,36 1,31 +5 +9
0780
Växjö
75 2 156 1,43 1,44 1,39 0 +3
0880
Kalmar
97 1 657 1,40 1,41 1,37 -1 +3
0980
Gotland
69 2 079 1,49 1,40 1,47 +7 +2
1080
Karlskrona
72 1 724 1,37 1,32 1,35 +4 +2
1280
Malmö
150 3 339 1,31 1,25 1,26 +5 +4
1281
Lund
79 2 983 1,35 1,35 1,32 0 +3
1283
Helsingborg
111 3 090 1,35 1,35 1,33 0 +1
1290
Kristianstad
105 1 435 1,39 1,45 1,39 -4 0
1293
Hässleholm
56 1 119 1,33 1,33 1,40 0 -5
1380
Halmstad
105 2 470 1,37 1,39 1,37 -2 0
1383
Varberg
69 2 510 1,43 1,39 1,35 +3 +6
1384
Kungsbacka
129 3 266 1,47 1,45 1,37 +2 +8
1480
Göteborg
340 3 584 1,43 1,40 1,38 +2 +4
1481
Mölndal
62 3 628 1,44 1,41 1,44 +2 0
1485
Uddevalla
51 1 904 1,47 1,44 1,48 +2 0
1488
Trollhättan
56 1 728 1,43 1,46 1,39 -2 +3
1490
Borås
128 1 800 1,49 1,47 1,34 +2 +12
1496
Skövde
55 1 757 1,51 1,49 1,51 +1 0
1780
Karlstad
80 1 896 1,43 1,44 1,35 -1 +6
1880
Örebro
103 2 197 1,56 1,51 1,44 +4 +9
1980
Västerås
141 2 149 1,32 1,31 1,32 +1 0
2080
Falun
53 1 834 1,49 1,47 1,43 +1 +4
2180
Gävle
66 1 705 1,38 1,46 1,43 -6 -4
2281
Sundsvall
92 1 412 1,40 1,44 1,43 -3 -2
2284
Örnsköldsvik
73 1 009 1,55 1,54 1,51 +1 +2
2380
Östersund
37 1 784 1,52 1,42 1,52 +7 0
2480
Umeå
124 2 292 1,46 1,44 1,39 +1 +5
2482
Skellefteå
107 1 031 1,61 1,61 1,63 0 -1
2580
Luleå
80 1 934 1,70 1,52 1,49 +11 +14

Definitioner och förklaringar

SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, d.v.s. den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt ca 2 månader.

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2012 års fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, det vill säga som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Källa

Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.

Nästa publiceringstillfälle

Nästa Småhusbarometer avseende statistik t.o.m. augusti publiceras
2013-09-12 kl 09.30.

Logotyp

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter
Box 24 300
104 51 Stockholm
08-506 949 05


Förfrågningar

Niclas Sjölund
08-506 943 42
fornamn.efternamn@scb.se

Martin Verhage
08-506 947 78
fornamn.efternamn@scb.se





Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.