Bostadsbeståndet 31 december 2019

Nästan fem miljoner bostäder i landet

Statistiknyhet från SCB 2020-04-23 9.30

Antalet bostadslägenheter uppgick den 31 december förra året till 4 978 239. Statistiken visar att lägenheterna fördelas på 2 087 965 (42 procent) i småhus, 2 548 530 (51 procent) i flerbostadshus, 260 406 (fem procent) i specialbostäder samt 81 338 lägenheter (två procent) i övriga hus.

I flerbostadshus är hyresrätt den vanligaste upplåtelseformen med 58 procent (knappt 1 481 000 lägenheter) av beståndet, medan 42 procent (knappt 1 067 000 lägenheter) utgörs av bostadsrätter. Av landets 290 kommuner dominerar hyresrätten i 257 och i tolv kommuner finns endast hyresrätt som upplåtelseform i flerbostadshus. Endast 33 kommuner har fler bostadsrätter än hyresrätter, och 20 av dessa är belägna i Stockholms län.

Av landets tio befolkningsrikaste kommuner dominerar hyresrätten i sju stycken, medan bostadsrätten dominerar i endast två kommuner (Uppsala och Stockholm). I Västerås är fördelningen 50-50, d.v.s. lika många hyresrätter som bostadsrätter.

Andel hyresrätter och bostadsrätter i landets tio befolkningsmässigt största kommuner i procent

Kommun	Andel hyresrätter	Andel bostadsrätter
Örebro	78	22
Norrköping	69	31
Linköping	67	33
Helsingborg	64	36
Jönköping	63	37
Göteborg	62	38
Malmö	52	48
Västerås	50	50
Stockholm	43	57
Uppsala	37	63

I småhus är äganderätt den vanligaste upplåtelseformen med hela 91 procent av beståndet, eller knappt 1 903 000 småhuslägenheter. Även hyresrätter och bostadsrätter förekommer i småhus. Antal hyresrätter uppgår till 91 500 medan antal bostadsrätter är 93 400.

Bostadsrättsföreningar största ägaren

I flerbostadshus ägs 42 procent av lägenheterna av bostadsrättsföreningar. Näst största ägare är allmännyttiga bostadsföretag som innehar 27 procent av flerbostadshusbeståndet, följt av svenska aktiebolag som äger 21 procent, samt fysiska personer (inklusive enskild firma) och övriga ägare med fem procent vardera.

När det gäller småhus ägs den absoluta merparten, 91 procent, av fysiska personer. Bostadsrättsföreningar äger fyra procent, medan allmännyttiga bostadsföretag och svenska aktiebolag äger två procent vardera.

Bostädernas storlek och ålder

Den vanligaste lägenhetstypen i flerbostadshus är två rum och kök, följt av tre rum och kök. De två lägenhetstyperna utgör 68 procent av bostadsbeståndet i flerbostadshus.

Den genomsnittliga lägenheten i flerbostadshus är 68 kvm, och det genomsnittliga småhuset är 122 kvm.

Antal lägenheter i flerbostadshus efter storlek

Lägenhetstyp	Antal lägenheter	Andel i procent
Lägenheter utan kök	1 710	0,1
1 rum och kök	295 622	11,6
1 rum och kokvrå/kokskåp	116 594	4,6
2 rum och kök	929 308	36,5
2 eller flera rum och kokvrå/kokskåp	46 166	1,8
3 rum och kök	799 513	31,4
4 rum och kök	281 106	11
5 rum och kök	55 255	2,2
6 eller flera rum och kök	11 213	0,4
Uppgift saknas	12 043	0,5
SUMMA	2 548 530	100

Av det totala svenska småhusbeståndet byggdes drygt 932 000 (45 procent) mellan åren 1961 och 1990. Vart femte hus (eller 20 procent) av småhusen är dock byggda så tidigt som före 1931. När det gäller bostadsbeståndet i flerbostadshus byggdes drygt 1 277 000 (50 procent) av lägenheterna mellan 1951 och 1980.

Diagram: Antal lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod — Antal lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod

Specialbostäder

Antal specialbostäder uppgår till 260 406 lägenheter, fördelade på 138 277 för äldre/funktionshindrade, 102 664 studentbostäder samt 19 465 övriga specialbostäder. En lägenhet på ett äldreboende är i genomsnitt 39 kvm medan en studentbostad är 28 kvm i snitt. Flest studentbostäder återfinns som väntat i de stora universitetsstäderna.

Kommuner med flest antal studentbostäder

Kommun	Antal
Uppsala	11 463
Stockholm	11 308
Göteborg	11 148
Lund	9 760
Umeå	6 305
Linköping	5 099
Växjö	3 943
Örebro	3 696

Definitioner och förklaringar

Statistiken baseras på lägenhetsregistret som är ett nationellt register över Sveriges alla bostadslägenheter. Registret förvaltas av Lantmäteriet, som också är ansvarig myndighet. Statistiska centralbyrån (SCB) erhåller och bearbetar lägenhetsuppgifterna från Lantmäteriet för att producera löpande hushålls-, boende- och bostadsstatistik.

Med bostadslägenhet avses en lägenhet avsedd att helt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad, oavsett i vilken hustyp den ligger. Även bostäder i småhus definieras således som lägenheter.

Småhus definieras som friliggande en- och tvåbostadshus samt par-, rad- och kedjehus (exklusive fritidshus).

Flerbostadshus definieras som bostadsbyggnader innehållande tre eller flera lägenheter inklusive loftgångshus.

Övriga hus definieras som byggnader som inte huvudsakligen är avsedda för bostadsändamål men ändå innehåller vanliga bostadslägenheter, t.ex. byggnader avsedda för verksamhet eller samhällsfunktion.

Specialbostäder definieras som bostäder för äldre/funktionshindrade, studentbostäder och övriga specialbostäder.

Upplåtelseform utgår från ägarförhållandet och inte hur de boende förfogar över lägenheterna.

Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.