Priser för nyproducerade bostäder 2014:
Priserna för nyproducerade bostadshus har ökat
Statistiknyhet från SCB 2015-12-02 9.30
Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var högre 2014 jämfört med 2013 för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus.
Enligt Byggnadsprisindex (BPI) ökade byggnadskostnaden med 5 procent för flerbostadshus och 8 procent för gruppbyggda småhus 2014 jämfört med 2013. Byggnadsprisindex mäter prisutvecklingen där skillnader i kvalitet är borträknade.
Högsta kostnaden i Stor-Stockholm
Den genomsnittliga produktionskostnaden var 37 808 kronor per kvadratmeter lägenhetsarea i flerbostadshus år 2014, i riket som helhet. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 43 793 kronor, och lägst i Södra Sverige med 26 895 kronor.
För gruppbyggda småhus låg den totala produktionskostnaden på i genomsnitt 31 064 kronor per kvadratmeter bostadsarea år 2014, i riket som helhet. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 36 325 kronor, och lägst i Norra Sverige med 24 080 kronor.
Högre kostnader för bostadsrätter
Produktionskostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus upplåtna med bostadsrätt är betydligt högre, 48 procent, jämfört med hus upplåtna med hyresrätt (42 695 kronor respektive 28 827 kronor). Högre markkostnad för bostadsrätter förklarar en del av skillnaden. I genomsnitt uppgick markkostnaden till 7 582 kronor per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus för riket år 2014. För bostadsrätter var markkostnaden 9 894 kronor per kvadratmeter lägenhetsarea, medan den var 3 334 kronor för hyresrätter.
Genom att de nyproducerade bostäderna som ligger till grund för produktionskostnaderna varierar i antal och utförande mellan åren kan det vara svårt att göra relevanta jämförelser över tid. Årets resultat liknar dock tidigare år vad gäller skillnader mellan bostads- och hyresrätter.
Definitioner och förklaringar
Produktionskostnaden utgör den totala kostnaden för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadskostnad och markkostnad inklusive eventuell vinst eller förlust. Produktionskostnaden motsvarar försäljningspriset för objektet. Försäljningspriset baseras på anbud/kontraktssummor eller byggherrens beräkningar. Avdrag för eventuella bidrag har inte gjorts.
Med gruppbyggda småhus avses småhus som ska försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt.
Som bostadsarea räknas (med vissa inskränkningar) area ovan mark i lägenhet. Arean begränsas av färdigställda insidor av de väggar som omsluter varje lägenhet. I arean inräknas köksskåp, garderober och liknande.
Med lokallägenhetsarean avses den uthyrningsbara lokalarean (LOA-h).
Lägenhetsarea är summan av bostadsarea och lokallägenhetsarea.
För att mäta kostnadsutvecklingen med skillnader i kvalitet, utförande och läge eliminerade så långt det är möjligt rekommenderas Byggnadsprisindex, BPI.
Publikation
En mer utförlig redovisning av denna undersökning publiceras i ett Statistiskt Meddelande.
Statistikdatabasen
Ytterligare information finns i Statistikdatabasen
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.