Priser för nyproducerade bostäder 2016:
Priserna för nyproducerade bostadshus har ökat
Statistiknyhet från SCB 2017-11-23 9.30
Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var högre 2016 jämfört med 2015 för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus.
Enligt Byggnadsprisindex (BPI) ökade byggnadskostnaden med knappt 8
procent för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus 2016 jämfört med 2015. Byggnadsprisindex mäter prisutvecklingen där skillnader i kvalitet är borträknade.
Högsta kostnaden i Stor-Stockholm
Den genomsnittliga produktionskostnaden var 45 040 kr per kvadratmeter lägenhetsarea i flerbostadshus år 2016 i riket som helhet. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 57 250 kr och lägst i Södra Sverige med 34 484 kr.
För gruppbyggda småhus låg den totala produktionskostnaden i riket som helhet på i genomsnitt 33 543 kr per kvadratmeter bostadsarea 2016. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 43 720 kr och lägst i Södra Sverige med 28 253 kr.
Högre kostnader för bostadsrätter
Produktionskostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus upplåtna med bostadsrätt är betydligt högre, 65 procent, jämfört med hus upplåtna med hyresrätt (52 698 kr respektive 31 871 kr). Högre markkostnad för bostadsrätter förklarar en del av skillnaden. För riket uppgick i genomsnitt markkostnaden till 10 231 kr per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus år 2016. För bostadsrätter var markkostnaden 13 783 kr per kvadratmeter lägenhetsarea medan den var 4 134 kr för hyresrätter.
Genom att de nyproducerade bostäderna som ligger till grund för produktionskostnaderna varierar i antal och utförande mellan åren kan det vara svårt att göra relevanta jämförelser över tid. Årets resultat liknar dock tidigare år vad gäller skillnader mellan bostads- och hyresrätter.
Med årets publicering redovisas också ett antal tekniska variabler för flerbostadshus och gruppbyggda småhus. Statistik finns från 1995 och framåt och avser hela riket. Tabellerna återfinns i Statistikdatabasen på SCB:s webbplats. Där kan man till exempel se att helt platsbyggda flerbostadshus har gått från att vara den vanligaste byggformen år 1995 till att år 2016 vara den minst förekommande byggformen. Från 38 procent 1995 till 11 procent 2016. Valet av takmaterial för flerbostadshus har också ändrats, år 1995 var det bara ett par procent av flerbostadshusen som byggdes med papp som takmaterial år 2016 är motsvarande andel 60 procent. En trend som i viss utsträckning också verkar gälla för gruppbyggda småhus.
Definitioner och förklaringar
Produktionskostnaden utgör den totala kostnaden för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadskostnad och markkostnad inklusive eventuell vinst eller förlust. Produktionskostnaden motsvarar försäljningspriset för objektet. Försäljningspriset baseras på anbud/kontraktssummor eller byggherrens beräkningar. Avdrag för eventuella bidrag har inte gjorts.
Med gruppbyggda småhus avses småhus som ska försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt.
Som bostadsarea räknas (med vissa inskränkningar) area ovan mark i lägenhet. Arean begränsas av färdigställda insidor av de väggar som omsluter varje lägenhet. I arean inräknas köksskåp, garderober och liknande.
Med lokallägenhetsarean avses den uthyrningsbara lokalarean (LOA-h).
Lägenhetsarea är summan av bostadsarea och lokallägenhetsarea.
För att mäta kostnadsutvecklingen med skillnader i kvalitet, utförande och läge eliminerade så långt det är möjligt rekommenderas Byggnadsprisindex, BPI.
Statistikdatabasen
Ytterligare information finns i Statistikdatabasen
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.