Till innehåll på sidan

Priser för nyproducerade bostäder 2017

Priserna för nyproducerade bostadshus ökar men i lägre takt

Statistiknyhet från SCB 2018-11-23 9.30

Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var högre 2017 jämfört med 2016 för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus.

Enligt Byggnadsprisindex (BPI) ökade byggnadskostnaden med knappt 4 procent för flerbostadshus och drygt 6 procent för gruppbyggda småhus år 2017 jämfört med 2016. Föregående år var ökningen 8 procent för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus. Byggnadsprisindex mäter prisutvecklingen där skillnader i kvalitet är borträknade.

Högsta kostnaden i Stor-Stockholm

Den genomsnittliga produktionskostnaden år 2017 var 45 398 kr per kvadratmeter lägenhetsarea i flerbostadshus i riket som helhet. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 62 164 kr och lägst i Södra Sverige med 32 291 kr.

För gruppbyggda småhus låg den totala produktionskostnaden i riket som helhet på i genomsnitt 34 081 kr per kvadratmeter bostadsarea. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 41 909 kr och lägst i Norra Sverige med 28 626 kr.

Högre kostnader för bostadsrätter

Produktionskostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus upplåtna med bostadsrätt är betydligt högre, 62 procent, jämfört med hus upplåtna med hyresrätt (53 527 kr respektive 33 161 kr). Högre markkostnad för bostadsrätter förklarar en del av skillnaden. För riket uppgick markkostnaden år 2017 i genomsnitt till 9 533 kr per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus. För bostadsrätter var markkostnaden 13 367 kr per kvadratmeter lägenhetsarea medan den för hyresrätter var 3 834 kr.

Genom att de nyproducerade bostäderna varierar i antal och utförande mellan åren kan det vara svårt att göra relevanta jämförelser över tid. Årets resultat liknar dock tidigare år vad gäller skillnader mellan bostads- och hyresrätter.

Tekniska variabler

Material i flerbostadshusens stommar är till en övervägande del betong, 85 procent av flerbostadshusen byggs med betongstomme. Det är endast 13 procent som byggs med trästomme. Det är dock den högsta andelen med trä-stommar sedan år 2004. Statistik för tekniska variabler finns från 1995 och framåt och avser hela riket. Tabellerna återfinns i Statistikdatabasen på SCB:s webbplats.

Definitioner och förklaringar

Produktionskostnaden utgör den totala kostnaden för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadskostnad och markkostnad inklusive eventuell vinst eller förlust. Produktionskostnaden motsvarar försäljningspriset för objektet. Försäljningspriset baseras på anbud/kontraktssummor eller byggherrens beräkningar. Avdrag för eventuella bidrag har inte gjorts.

Med gruppbyggda småhus avses småhus som ska försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt.

Som bostadsarea räknas (med vissa inskränkningar) area ovan mark i lägenhet. Arean begränsas av färdigställda insidor av de väggar som omsluter varje lägenhet. I arean inräknas köksskåp, garderober och liknande.

Med lokallägenhetsarean avses den uthyrningsbara lokalarean (LOA-h).

Lägenhetsarea är summan av bostadsarea och lokallägenhetsarea.

För att mäta kostnadsutvecklingen med skillnader i kvalitet, utförande och läge eliminerade så långt det är möjligt rekommenderas Byggnadsprisindex, BPI.

Statistikdatabasen

Ytterligare information finns i Statistikdatabasen

Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.

Statistikansvarig myndighet och producent

SCB, Enheten för samhällsbyggnad och turism

Adress
Solna strandväg 86
171 54 Solna
E-post
byggande.bebyggelse@scb.se

Förfrågningar

Tommy Lindkvist

Telefon
010-479 47 26
E-post
tommy.lindkvist@scb.se

Malin Sundberg

Telefon
010-479 41 62
E-post
byggande.bebyggelse@scb.se