Fastighetspriser och lagfarter, 4:e kvartalet 2020
Priserna på småhus och fritidshus steg under helåret 2020
Statistiknyhet från SCB 2021-01-22 9.30
Enligt SCB:s fastighetsprisindex för permanenta småhus på riksnivå, så steg priserna med 6 procent under helåret 2020, jämfört med helåret 2019. Vid en motsvarande jämförelse för fritidshus, så steg priserna med nästan 10 procent.
Utvecklingen senaste kvartalet
Småhus för permanent boende (villor, par-, rad- och kedjehus)
Enligt SCB:s fastighetsprisindex för permanenta småhus på riksnivå, så steg priserna under fjärde kvartalet 2020 med 4 procent, jämfört med kvartalet innan. Det genomsnittliga priset i landet för ett småhus var nästan 3,3 miljoner kronor under fjärde kvartalet. I storstadsregionerna spänner medelpriset från nästan 4,5 miljoner kronor i Stormalmö till nästan 6,2 miljoner i Storstockholm.
Fritidshus
Enligt SCB:s fastighetsprisindex för fritidshus på riksnivå, så steg priserna med 1 procent under fjärde kvartalet 2020, jämfört med kvartalet innan. Det genomsnittliga priset i landet för ett fritidshus var drygt 2,2 miljoner kronor under fjärde kvartalet.
Lantbruk
Enligt SCB:s prisstatistik har priserna för lantbruksfastigheter på riksnivå sjunkit med 2 procent under fjärde kvartalet 2020, jämfört med kvartalet innan. Det genomsnittliga priset i landet för ett lantbruk var 2,5 miljoner kronor under fjärde kvartalet.
Hyreshus (inte enbart hyresrättslägenheter)
Enligt SCB:s prisstatistik sjönk priserna med 1 procent för hyreshusfastigheter på riksnivå under fjärde kvartalet 2020 i jämförelse med kvartalet innan.
Källa
Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.
Definitioner och förklaringar
SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. I denna statistiknyhet förekommer både index och prisstatistik. Prisstatistik bygger på en enklare metod i förhållande till index. Underlaget till prisstatistiken och index är de överlåtelser som har beviljats för den specifika perioden. Skillnaden är att index viktas med beståndet av fastigheter. I de fall SCB inte publicerar något fastighetsprisindex för den specifika fastighetskategorin, så beräknas prisförändringar med hjälp av prisstatistik. Det är då som prisförändringar beräknas med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet). K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt.
I denna statistiknyhet redovisas olika typer av fastighetskategorier.
Med småhus för permanent boende avses fastigheter med typkod 220 där någon har varit folkbokförd på fastigheten, ingående i överlåtelsen, vid något av de senaste tre kvartalen, samt det aktuella kvartalet för överlåtelsen. Taxeringslängden för småhus är enligt 2018 års fastighetstaxering.
Med fritidshus avses fastigheter med typkod 220 där ingen har varit folkbokförd på fastigheten, ingående i överlåtelsen, vid något av de senaste tre kvartalen, samt det aktuella kvartalet för överlåtelsen. Taxeringslängden för fritidshus är enligt 2018 års fastighetstaxering.
Med lantbruk avses fastigheter med typkod 110 och 120. Taxeringslängden för lantbruk är enligt 2017 års fastighetstaxering.
Med hyreshus avses fastigheter med typkod 320, 321 och 325. Alltså inte enbart fastigheter med hyresrättslägenheter utan även övriga kommersiella fastigheter. Taxeringslängden för hyreshus är enligt 2019 års fastighetstaxering.
Statistiken i denna statistiknyhet avser preliminära uppgifter för 2020.
Nästa publiceringstillfälle
2021-04-23 klockan 9.30.
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.