Försäljning av bostadsrätter 2015 och 2016:

Försäljning av bostadsrätter för nästan 227 miljarder

Statistiknyhet från SCB 2017-06-29 9.30

Under 2016 såldes det 103 000 bostadsrätter till ett sammanlagt värde av nästan 227 miljarder kronor. Medelpriset för en bostadsrätt i landet steg med nästan 9 procent, från 2 miljoner kronor år 2015 till 2,2 miljoner år 2016.

I de tre storstadsområdena (Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö) såldes det bostadsrätter för 177 miljarder kronor, vilket motsvarar 78 procent av det totala försäljningsvärdet. I Stor-Stockholm var den totala omsättningen 135 miljarder, vilket motsvarar 60 procent av den totala omsättningen i landet. För Stor-Göteborg var motsvarande siffror 27 miljarder och 12 procent och för Stor-Malmö 15 miljarder kronor och nästan 7 procent.

Försäljning av bostadsrätter 2015 och 2016 — Omsättning av bostadsrätter 2000–2016 i miljarder kronor

Färre bostadsrättsförsäljningar 2016

Antalet försäljningar av bostadsrätter uppgick 2016 till 103 139, vilket är 7 000 färre än 2015. Det är värt att påpeka att antalet för 2016 är bland de tre högsta noteringarna sedan statistiken började att presenteras år 2000. Mer än hälften (nästan 57 procent) av alla bostadsrättsförsäljningar ägde rum i något av de tre storstadsområdena. I Stor-Stockholm utfördes 37 procent av affärerna, i Stor-Göteborg 10 procent och i Stor-Malmö 9 procent.

Stora regionala skillnader i medelpris

Medelpriset för en bostadsrättslägenhet var 2,2 miljoner kronor under 2016. Mellan åren 2000 och 2016 har medelpriset för bostadsrätter ökat varje år med undantag av 2008. De regionala skillnaderna är stora. De dyraste bostadsrätterna finns i Stockholms län där medelpriset 2016 var drygt 3,5 miljoner kronor, medan Västernorrlands län hade det lägsta medelpriset på 679 000 kronor.

I nedanstående tabell redovisas antal överlåtelser, medelpris och medianpris för åren 2015 och 2016 fördelat på län, storstadsområden, landet i övrigt samt totalt för hela landet.

Försäljning av bostadsrätter 2015 och 2016

Län	2015 ^[1]	2015 ^[1]	2015 ^[1]	2016 ^[2]	2016 ^[2]	2016 ^[2]
	Antal sålda bostads- rätter	Medel- pris, tkr	Median- pris, tkr	Antal sålda bostadsrätter	Medelpris, tkr	Medianpris, tkr
Stockholm	42 067	3 247	2 750	38 445	3 518	2 985
Uppsala	5 182	2 000	1 950	4 886	2 075	1 995
Södermanland	2 437	910	795	2 344	1 094	980
Östergötland	3 605	1 208	1 150	3 352	1 384	1 350
Jönköping	1 950	1 038	1 000	1 923	1 280	1 300
Kronoberg	772	1 222	1 217	754	1 416	1 450
Kalmar	1 505	674	540	1 485	830	700
Gotland	384	1 366	1 300	346	1 599	1 548
Blekinge	814	704	540	723	806	675
Skåne	14 740	1 267	1 050	13 706	1 388	1 175
Halland	1 326	1 564	1 510	1 326	1 806	1 750
Västra Götaland	15 693	1 732	1 600	15 201	1 940	1 810
Värmland	2 223	700	550	2 221	820	700
Örebro	2 166	968	840	2 167	1 096	1 095
Västmanland	3 314	855	750	3 155	983	850
Dalarna	2 156	625	550	2 005	734	635
Gävleborg	2 138	804	700	1 960	948	875
Västernorrland	2 620	574	470	2 428	679	575
Jämtland	1 214	890	800	1 196	923	900
Västerbotten	2 265	1 089	1 100	2 089	1 198	1 200
Norrbotten	1 586	916	780	1 427	987	875
Storstadsområde
Stor-Stockholm	42 067	3 247	2 750	38 445	3 518	2 985
Stor-Göteborg	10 682	2 311	2 100	10 445	2 560	2 340
Stor-Malmö	10 245	1 429	1 245	9 442	1 579	1 375
Övriga landet	47 163	990	810	44 807	1 111	950

Hela landet	110 157	2 021	1 700	103 139	2 198	1 850

[1] Siffrorna för år 2015 är definitiva [2] Siffrorna för år 2016 är preliminära

Definitioner och förklaringar

Underlag för beräkningarna av överlåtelsepriserna i denna statistiknyhet är de kontrolluppgifter som bostadsrättsföreningarna lämnar till skattemyndigheten i samband med en överlåtelse/försäljning av en bostadsrätt. Statistiken omfattar således endast ”begagnat” marknaden och inte nyproduktion. Resultaten för år 2016 är beräknade på ett preliminärt material, medan siffrorna för år 2015 bygger på ett definitivt material.

Vad omfattar statistiken?

Det finns bostadsrätter som överlåts till ett symboliskt (lågt) värde, likväl som det finns bostadsrätter, speciellt i Stockholms innerstad, som är extremt dyra. SCB har valt att i denna redovisning ta med alla överlåtelser oavsett lägsta pris upp till ett högsta pris på 20 miljoner kronor. Dock ingår inga överlåtelser som skett genom arv, gåva, bodelning eller liknande. Dessutom ingår bara överlåtelser som gjorts av fysiska personer och där hela lägenheten sålts.

Prisjämförelser mellan åren

Det bör påpekas att det är vanskligt att med stöd av siffrorna dra slutsatser om prisutvecklingen på bostadsrätter. För att kunna göra detta krävs ett bättre mått än enbart medel- eller medianpriset vilket inte tar hänsyn till storlek, belägenhet eller andra faktorer som påverkar marknadspriset. Med anledning av detta redovisas inga procentuella förändringar mellan åren på lägre regional nivå.

Statistiska mått – medelpris och medianpris

I denna Statistiknyhet redovisas både medelpriser och medianpriser. Anledningen till detta är att överlåtelsepriserna är skevt fördelade. Det finns i de flesta regioner ett antal försäljningar till höga priser, vilket gör att medelvärdet blir högt. För att åskådliggöra detta redovisas även medianpriser. Medianen är det storleksmässigt mittersta värdet i respektive region. Detta mått påverkas därför inte i lika hög grad som medelvärdet av extrema värden.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län.

Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun.

Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Redovisning på lägre regional nivå (kommun eller församling) kan beställas på uppdragsbasis (mot betalning) genom att kontakta någon av nedanstående kontaktpersoner.

Tidsserier för åren 2000–2016 (län, storstadsområden och riket) återfinns i Statistikdatabasen.

Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.