Småhusbarometern till och med oktober 2019
Småhuspriserna stiger i de flesta län
Statistiknyhet från SCB 2019-11-07 9.30
Småhuspriserna på riksnivå steg med nästan 2 procent under tremånadersperioden augusti–oktober 2019 jämfört med maj–juli samma år. Jämfört med samma period förra året har priserna stigit med 4 procent på riksnivå under augusti–oktober.
Mellan de två senaste tremånadersperioderna redovisas stigande priser i 15 av Sveriges 21 län. Den största prisuppgången på länsnivå redovisas i Kronoberg med 6 procent, följt av Jämtland och Västerbotten med 5 procent. Sjunkande priser redovisas i fem län, som mest med 2 procent på Gotland. I Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö steg priserna med mellan 1 och 3 procent.
Störst ökning på årsbasis i Uppsala, Örebro och Skåne
Fördelat regionalt på län och årsbasis steg priserna i samtliga län, förutom i Västerbotten där de sjunkit med 1 procent och i Gävleborg där de varit oförändrade. Den högsta prisuppgången på länsnivå redovisas i Uppsala, Skåne och Örebro med 6 procent. I Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö steg priserna med mellan 2 och 6 procent.
Det genomsnittliga priset i landet för ett småhus för permanent boende var drygt 3 miljoner kronor för perioden augusti–oktober 2019.
| Månad | Antal köp | Medelpris i 1000-tals kr | Medeltaxerings-värde i 1000-tals kr | Köpeskillings-koefficient (K/T-tal) | Procentuell förändring från föregående månad |
|---|---|---|---|---|---|
|
1810
|
5 227 | 2 793 | 1 860 | 1,64 | |
|
1811
|
6 142 | 2 895 | 1 932 | 1,64 | 0 |
|
1812
|
4 111 | 2 970 | 1 977 | 1,62 | ‑1 |
|
1901
|
3 907 | 3 187 | 2 144 | 1,61 | ‑1 |
|
1902
|
3 554 | 2 992 | 2 000 | 1,61 | 0 |
|
1903
|
3 745 | 3 107 | 2 087 | 1,62 | 0 |
|
1904
|
4 298 | 3 026 | 2 016 | 1,63 | +1 |
|
1905
|
4 949 | 2 979 | 1 964 | 1,65 | +1 |
|
1906
|
4 990 | 3 083 | 2 047 | 1,66 | 0 |
|
1907
|
5 576 | 2 941 | 1 903 | 1,69 | +2 |
|
1908
|
6 097 | 3 108 | 1 998 | 1,70 | +1 |
|
1909
|
4 239 | 3 042 | 1 966 | 1,70 | 0 |
|
1910[1]
|
2 823 | 3 057 | 1 947 | 1,71 | +1 |
[1] Uppgifterna är preliminära.
| Antal köp senaste period | Medelpris senaste period (tkr) | K/T-tal senaste period | K/T-tal före-gående period | K/T-tal före-gående år | Förändring i procent från före-gående period | Förändring i procent från före-gående år | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Län
|
|||||||
|
Stockholm
|
1 893 | 5 845 | 1,40 | 1,39 | 1,38 | +1 | +2 |
|
Uppsala
|
488 | 3 202 | 1,61 | 1,56 | 1,52 | +3 | +6 |
|
Södermanland
|
483 | 2 781 | 1,68 | 1,65 | 1,63 | +2 | +3 |
|
Östergötland
|
568 | 2 982 | 1,78 | 1,71 | 1,69 | +4 | +5 |
|
Jönköping
|
514 | 2 258 | 1,80 | 1,74 | 1,71 | +3 | +5 |
|
Kronoberg
|
274 | 1 883 | 1,83 | 1,73 | 1,81 | +6 | +1 |
|
Kalmar
|
470 | 1 761 | 1,83 | 1,81 | 1,80 | +1 | +2 |
|
Gotland
|
87 | 3 175 | 1,72 | 1,75 | 1,65 | -2 | +4 |
|
Blekinge
|
287 | 1 926 | 1,82 | 1,84 | 1,74 | -1 | +4 |
|
Skåne
|
1 898 | 3 196 | 1,75 | 1,71 | 1,65 | +2 | +6 |
|
Halland
|
465 | 3 708 | 1,66 | 1,63 | 1,59 | +2 | +5 |
|
Västra Götaland
|
2 032 | 3 275 | 1,69 | 1,67 | 1,65 | +1 | +2 |
|
Värmland
|
421 | 1 769 | 1,78 | 1,81 | 1,76 | -1 | +1 |
|
Örebro
|
431 | 2 089 | 1,80 | 1,74 | 1,70 | +3 | +6 |
|
Västmanland
|
419 | 2 583 | 1,74 | 1,73 | 1,66 | 0 | +5 |
|
Dalarna
|
539 | 1 905 | 1,84 | 1,86 | 1,74 | -1 | +5 |
|
Gävleborg
|
484 | 1 786 | 1,80 | 1,82 | 1,81 | -1 | 0 |
|
Västernorrland
|
424 | 1 491 | 1,82 | 1,78 | 1,74 | +2 | +4 |
|
Jämtland
|
179 | 1 914 | 1,80 | 1,71 | 1,76 | +5 | +2 |
|
Västerbotten
|
376 | 1 965 | 1,83 | 1,74 | 1,84 | +5 | -1 |
|
Norrbotten
|
427 | 1 638 | 1,73 | 1,69 | 1,66 | +3 | +4 |
|
Storstadsområde
|
|||||||
|
Stor-Stockholm
|
1 893 | 5 845 | 1,40 | 1,39 | 1,38 | +1 | +2 |
|
Stor-Göteborg
|
1 082 | 4 738 | 1,59 | 1,55 | 1,52 | +2 | +4 |
|
Stor-Malmö
|
795 | 4 207 | 1,71 | 1,66 | 1,61 | +3 | +6 |
|
Hela landet
|
13 159 | 3 076 | 1,70 | 1,67 | 1,64 | +2 | +4 |
Tidsperioder: Senaste period är augusti – oktober 2019 Föregående period är maj – juli 2019 Föregående år är augusti – oktober 2018
| Kod | Kommun | Antal köp senaste period | Medelpris senaste period (tkr) | K/T-tal senaste period | K/T-tal före-gående period | K/T-tal före-gående år | Förändring i procent från föregående period | Förändring i procent från föregående år |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
0123
|
Järfälla
|
62 | 5 129 | 1,28 | 1,20 | 1,28 | +7 | 0 |
|
0126
|
Huddinge
|
126 | 5 340 | 1,34 | 1,35 | 1,28 | 0 | +5 |
|
0127
|
Botkyrka
|
86 | 4 073 | 1,34 | 1,31 | 1,31 | +2 | +2 |
|
0136
|
Haninge
|
108 | 4 262 | 1,38 | 1,39 | 1,35 | -1 | +2 |
|
0160
|
Täby
|
93 | 7 292 | 1,35 | 1,32 | 1,31 | +3 | +3 |
|
0163
|
Sollentuna
|
66 | 6 564 | 1,38 | 1,39 | 1,30 | -1 | +6 |
|
0180
|
Stockholm
|
284 | 7 280 | 1,34 | 1,31 | 1,29 | +2 | +4 |
|
0181
|
Södertälje
|
70 | 3 786 | 1,63 | 1,54 | 1,50 | +6 | +8 |
|
0182
|
Nacka
|
116 | 8 361 | 1,37 | 1,36 | 1,37 | +1 | 0 |
|
0188
|
Norrtälje
|
102 | 2 720 | 1,58 | 1,67 | 1,60 | -5 | -1 |
|
0380
|
Uppsala
|
202 | 4 071 | 1,54 | 1,52 | 1,51 | +1 | +2 |
|
0480
|
Nyköping
|
96 | 2 896 | 1,65 | 1,72 | 1,63 | -4 | +1 |
|
0484
|
Eskilstuna
|
125 | 2 873 | 1,63 | 1,65 | 1,59 | -1 | +2 |
|
0580
|
Linköping
|
160 | 4 009 | 1,65 | 1,63 | 1,62 | +2 | +2 |
|
0581
|
Norrköping
|
140 | 3 259 | 1,68 | 1,63 | 1,60 | +3 | +5 |
|
0680
|
Jönköping
|
139 | 3 567 | 1,61 | 1,53 | 1,62 | +5 | -1 |
|
0780
|
Växjö
|
95 | 2 776 | 1,57 | 1,58 | 1,67 | 0 | -6 |
|
0880
|
Kalmar
|
90 | 2 811 | 1,71 | 1,73 | 1,63 | -2 | +5 |
|
0980
|
Gotland
|
87 | 3 175 | 1,72 | 1,75 | 1,65 | -2 | +4 |
|
1080
|
Karlskrona
|
117 | 2 319 | 1,87 | 1,90 | 1,72 | -2 | +8 |
|
1280
|
Malmö
|
214 | 4 990 | 1,57 | 1,58 | 1,50 | 0 | +5 |
|
1281
|
Lund
|
84 | 4 763 | 1,75 | 1,66 | 1,57 | +5 | +11 |
|
1283
|
Helsingborg
|
146 | 3 910 | 1,68 | 1,64 | 1,62 | +2 | +4 |
|
1290
|
Kristianstad
|
122 | 2 146 | 1,83 | 1,72 | 1,66 | +6 | +10 |
|
1293
|
Hässleholm
|
80 | 1 552 | 1,97 | 1,83 | 1,76 | +8 | +11 |
|
1380
|
Halmstad
|
109 | 3 554 | 1,63 | 1,65 | 1,62 | -1 | 0 |
|
1383
|
Varberg
|
57 | 3 538 | 1,62 | 1,48 | 1,60 | +9 | +1 |
|
1384
|
Kungsbacka
|
156 | 5 204 | 1,57 | 1,51 | 1,45 | +4 | +9 |
|
1480
|
Göteborg
|
339 | 5 744 | 1,53 | 1,51 | 1,47 | +1 | +4 |
|
1481
|
Mölndal
|
69 | 5 016 | 1,54 | 1,55 | 1,48 | -1 | +4 |
|
1485
|
Uddevalla
|
92 | 2 790 | 1,62 | 1,59 | 1,65 | +2 | -1 |
|
1488
|
Trollhättan
|
67 | 2 627 | 1,64 | 1,63 | 1,67 | +1 | -2 |
|
1490
|
Borås
|
122 | 2 720 | 1,69 | 1,71 | 1,65 | -1 | +2 |
|
1496
|
Skövde
|
70 | 2 731 | 1,72 | 1,60 | 1,50 | +8 | +15 |
|
1780
|
Karlstad
|
110 | 2 847 | 1,67 | 1,58 | 1,57 | +6 | +6 |
|
1880
|
Örebro
|
138 | 3 456 | 1,66 | 1,56 | 1,52 | +6 | +9 |
|
1980
|
Västerås
|
195 | 3 474 | 1,57 | 1,58 | 1,54 | -1 | +2 |
|
2080
|
Falun
|
100 | 2 774 | 1,73 | 1,77 | 1,71 | -3 | +1 |
|
2081
|
Borlänge
|
88 | 2 391 | 1,60 | 1,55 | 1,58 | +3 | +1 |
|
2180
|
Gävle
|
129 | 2 962 | 1,66 | 1,64 | 1,60 | +1 | +4 |
|
2281
|
Sundsvall
|
135 | 2 255 | 1,64 | 1,64 | 1,71 | 0 | -4 |
|
2284
|
Örnsköldsvik
|
104 | 1 470 | 1,89 | 1,79 | 1,71 | +5 | +10 |
|
2380
|
Östersund
|
68 | 2 917 | 1,54 | 1,48 | 1,54 | +4 | 0 |
|
2480
|
Umeå
|
125 | 3 439 | 1,63 | 1,52 | 1,55 | +7 | +5 |
|
2482
|
Skellefteå
|
131 | 1 599 | 1,91 | 1,79 | 1,91 | +7 | 0 |
|
2580
|
Luleå
|
114 | 2 564 | 1,49 | 1,43 | 1,41 | +4 | +5 |
Definitioner och förklaringar
SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka två månader.
Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de har förmedlats via mäklare eller inte. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden. Uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.
Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt, i detta fall 2018 års fastighetstaxering. K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, det vill säga som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.
Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.
Storstockholm omfattar hela Stockholms län. Storgöteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stormalmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.
Källa
Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet2
Nästa publiceringstillfälle
2019-12-05 klockan 9.30.
Statistikdatabasen
Ytterligare information finns i Statistikdatabasen
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.