Avgifter/hyror för nybyggda lägenheter 2024
Stor ökning av hyror i 2024 års nyproducerade hyreslägenheter
Statistiknyhet från SCB 2025-10-03 8.00
Statistikområdet Bostads- och hyresuppgifter består av två undersökningar. Dels hyror i bostadslägenheter om hyror i bostadsbeståndet, dels avgifter/hyror för nybyggda lägenheter som ger en bild av hyror men även avgifter/insatser i nyproduktion.I denna statistiknyhet redovisas hyror för nybyggda lägenheter 2024.
Årshyran per kvadratmeter för nybyggda hyreslägenheter 2024 var 2 326 kr per kvm för riket som helhet. Den siffran kan jämföras med 2023 då motsvarande belopp var 2 055 kr per kvm. Det innebär att hyran i nyproducerade bostäder var knappt 13,2 procent högre jämfört med 2023 på riksnivå. Motsvarande hyresförändring för hela bostadsbeståndet i riket för perioden 2023 – 2024 var 5 procent. Den genomsnittliga bostadsytan var 53 kvm.
En nybyggd hyreslägenhet på tre rum hade 2024 en genomsnittlig hyra på 12 177 kronor i månaden.
Högst insats i Stor-Stockholm
För nybyggda bostadsrätter i riket var årsavgiften per kvadratmeter
865 kronor. Månadsavgiften i en nybyggd bostadsrätt 2024 på tre rum var i genomsnitt 5 600 kronor.
Insatserna för de bostadsrättslägenheter som färdigställdes under 2024 i riket låg i genomsnitt på 3 659 000 kronor. Den genomsnittliga bostadsytan per bostadsrättslägenhet ligger på 71 kvadratmeter.
De regionala skillnaderna är stora. Insatsen år 2024 för bostadsrätts-lägenheter var högst i Storstockholm med 4 297 000 kronor, följt av Storgöteborg med 4 014 000 kronor. Lägst insats fanns i kommuner med fler än 75 000 invånare, där insatsen låg på 2 841 000 kr.
Definitioner och förklaringar
Var observant vid jämförelser mellan år då det kan förekomma strukturella skillnader mellan nybyggnadsprojekten respektive år.
Statistiken beskriver läget för nybyggda bostadslägenheter med hyresrätt och bostadsrätt 2024. I undersökningen avseende 2023 ingår inte bostadsrätter. Från och med 2008 års resultat ingår inte statistik över kategoribostäder (student- och vårdbostäder).
Hyrorna anges inklusive kostnader för vatten, uppvärmning men exklusive kostnad för hushållsel och hyra för avgiftsbelagda bilplatser. I undersökningen avseende 2023 och 2024 görs också schablon påslag för de hushåll som redovisat att de har individuell vatten-mätning som inte ingår i hyran. De som inte betalar för varm- och kallvatten i hyran får i statistikredovisningen ett schablon påslag som motsvarar en genomsnittsförbrukning för lägenhetsstorleken gånger det genomsnittliga vattenpriset för varm respektive kallvatten för kommunen där bostaden finns. Förändringen innebär ett tidsseriebrott vilket inte riktigt medger jämförelser längre bakåt i tiden.