2024
Priser för nyproducerade bostäder, 2024
Statistiknyhet från SCB 2026-02-17 8.00
Priserna för nyproducerade bostäder är högre för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus.
Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var tydligt högre 2024 jämfört med 2023 för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus.
Enligt Byggnadsprisindex (BPI) ökade byggnadspriset med 13 procent för både de nybyggda flerbostadshusen och de gruppbyggda småhusen år 2024 jämfört med 2023. BPI mäter prisutvecklingen där skillnader i kvalitet är borträknade. Det som är tydligt är att antalet nybyggnadsprojekt som statistiken beräknas på fortsätter att minska. År 2023 ingick 121 flerbostadshus projekt och 188 projekt med gruppbyggda småhus, år 2024 är det 99 flerbostadshusprojekt och 172 projekt med gruppbyggda småhus. När antalet nybyggnadsprojekt minskar ökar samtidigt risken för skevhet i skattningarna i bemärkelsen att projektunika egenskaper ger utslag i statistiken.
Högsta produktionspriset i Stor-Stockholm för flerbostadshus
I riket som helhet var det genomsnittliga totala produktionspriset år 2024 51 846 kr per kvadratmeter lägenhetsarea i flerbostadshus. Det totala produktionspriset var högst i Stor-Stockholm med 58 829 kr. Lägst var det i södra Sverige med 37 229 kr.
För gruppbyggda småhus låg det totala produktionspriset i riket som helhet på i genomsnitt 42 717 kr per kvadratmeter bostadsarea. Produktionspriset var högst i Stor-Stockholm med 55 778 kr, och lägst i södra Sverige med 32 642 kr.
Högre produktionspris för bostadsrätter
Det totala produktionspriset per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus upplåtna med hyresrätt är lägre, drygt 31 procent, jämfört med hus upplåtna med bostadsrätt (46 093 kr respektive 67 215 kr).
Genom att de nyproducerade bostäderna varierar i antal och utförande mellan åren kan det vara svårt att göra relevanta jämförelser över tid. Årets resultat liknar dock tidigare år vad gäller skillnader mellan bostads- och hyresrätter. Årets undersökning precis som föregående år har innehållit tydligt färre antal nybyggnadsprojekt än tidigare år, då många byggstarter skjutits på framtiden.
Tekniska variabler
Materialet i flerbostadshusens stommar är till en övervägande del betong. 80 procent av flerbostadshusen byggs med betongstomme och 17 procent byggs med trästomme, Övriga material innehåller för få svar för att kunna redovisas statistiskt. Statistik för tekniska variabler finns från 1995 och framåt och avser hela riket. Tabellerna återfinns i Statistikdatabasen på SCB:s webbplats.
Definitioner och förklaringar
Produktionspris utgör det totala priset för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadspriset och markpriset inklusive moms och eventuell vinst eller förlust. Produktionspriset motsvarar försäljnings-priset för objektet. Försäljningspriset baseras på anbud/kontrakts-summor eller byggherrens beräkningar. Avdrag för eventuella bidrag har inte gjorts.
Med gruppbyggda småhus avses småhus som ska försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt.
Som bostadsarea räknas (med vissa inskränkningar) area ovan mark i lägenhet. Arean begränsas av färdigställda insidor av de väggar som omsluter varje lägenhet. I arean inräknas köksskåp, garderober och liknande.
Med lokallägenhetsarean avses den uthyrningsbara lokalarean (LOA-h).
Lägenhetsarea är summan av bostadsarea och lokallägenhetsarea.
För att mäta prisutvecklingen med skillnader i kvalitet, utförande och läge eliminerade så långt det är möjligt rekommenderas Byggnadsprisindex, BPI.
* Sveriges statistiska databaser Ytterligare uppgifter redovisas i databaserna som avgiftsfritt är åtkomliga via SCB:s webbplats. Statistiken kan där bland annat sammanställas utifrån region, byggherrekategori (offentlig, privat med mera), upplåtelseform (hyresrätt, bostadsrätt och äganderätt).
* Priser för nyproducerade bostäder Information om statistikens kvalitet, framställningssätt samt mest efterfrågade tabeller och diagram med mera.