Försäljning av bostadsrätter 2023 och 2024:
Försäljning av bostadsrätter för 287 miljarder
Statistiknyhet från SCB 2025-07-04 8.00
Under 2024 såldes det 101 819 bostadsrätter till ett sammanlagt värde av 287 miljarder kronor, vilket är nästan 44 miljarder eller 18 procent högre än föregående år. Medelpriset för en bostadsrätt i landet ökade med drygt 4 procent, från 2,704 miljoner kronor år 2023 till 2,821 miljoner år 2024.
I de tre storstadsområdena (Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö) såldes det bostadsrätter för 223 miljarder kronor, vilket motsvarar nästan 78 procent av det totala försäljningsvärdet. I Stor-Stockholm var den totala omsättningen nästan 167 miljarder kronor. Det motsvarar 58 procent av den totala omsättningen i landet. För Stor-Göteborg var motsvarande siffror drygt 33 miljarder eller nästan 12 procent, för Stor-Malmö 23 miljarder eller 8 procent.
Omsättning av bostadsrätter 2000 – 2024
Ökande antal bostadsrättsförsäljningar
Antalet försäljningar av bostadsrätter uppgick 2024 till 101 819, vilket är 11 756 fler än 2023. Mer än hälften (nästan 59 procent) av alla bostadsrättsförsäljningar ägde rum i något av de tre storstadsområdena. I Stor-Stockholm genomfördes 39 procent av affärerna, i Stor-Göteborg nästan 11 procent och i Stor-Malmö drygt 9 procent.
Antal sålda bostadsrätter 2000 – 2024
Stora regionala skillnader i medelpris
Medelpriset för en bostadsrättslägenhet var 2,8 miljoner kronor under 2024. De regionala skillnaderna är stora. De dyraste bostadsrätterna finns i Stockholms län där medelpriset 2024 var 4,2 miljoner kronor, medan Dalarnas län hade det lägsta medelpriset på 909 000 kronor.
Medelpris sålda bostadsrätter 2000 – 2024
I nedanstående tabell redovisas antal överlåtelser, medelpris och medianpris för åren 2023 och 2024 fördelat på län, storstadsområden, landet i övrigt samt totalt för hela landet.
Försäljning av bostadsrätter 2023 och 2024
| Län | 2023 [1] | 2023 [1] | 2023 [1] | 2024 [2] | 2024 [2] | 2024 [2] |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Antal sålda bostadsrätter | Medelpris, tkr | Medianpris, tkr | Antal sålda bostadsrätter | Medelpris, tkr | Medianpris, tkr | |
| Stockholm | 34 535 | 4 037 | 3 300 | 39 605 | 4 206 | 3 400 |
| Uppsala | 4 301 | 2 251 | 2 050 | 4 913 | 2 322 | 2 100 |
| Södermanland | 1 939 | 1 444 | 1 300 | 2 006 | 1 460 | 1 300 |
| Östergötland | 2 897 | 1 711 | 1 600 | 3 246 | 1 756 | 1 600 |
| Jönköping | 1 612 | 1 637 | 1 575 | 1 937 | 1 689 | 1 600 |
| Kronoberg | 724 | 1 675 | 1 650 | 751 | 1 664 | 1 600 |
| Kalmar | 1 250 | 1 250 | 918 | 1 249 | 1 222 | 925 |
| Gotland | 376 | 2 444 | 2 250 | 438 | 2 384 | 2 150 |
| Blekinge | 643 | 1 285 | 1 050 | 691 | 1 344 | 1 150 |
| Skåne | 12 165 | 2 095 | 1 800 | 13 326 | 2 181 | 1 890 |
| Halland | 1 353 | 2 394 | 2 265 | 1 537 | 2 469 | 2 300 |
| Västra Götaland | 12 842 | 2 422 | 2 200 | 14 588 | 2 524 | 2 295 |
| Värmland | 1 903 | 1 163 | 925 | 2 037 | 1 205 | 950 |
| Örebro | 1 848 | 1 313 | 1 178 | 1 923 | 1 362 | 1 265 |
| Västmanland | 2 599 | 1 328 | 1 100 | 2 736 | 1 369 | 1 100 |
| Dalarna | 1 620 | 1 076 | 900 | 2 165 | 909 | 775 |
| Gävleborg | 1 552 | 1 189 | 1 050 | 1 861 | 1 245 | 1 150 |
| Västernorrland | 1 836 | 884 | 700 | 2 057 | 953 | 775 |
| Jämtland | 935 | 1 417 | 1 190 | 1 165 | 1 549 | 1 325 |
| Västerbotten | 1 851 | 1 735 | 1 695 | 2 087 | 1 856 | 1 750 |
| Norrbotten | 1 282 | 1 411 | 1 303 | 1 501 | 1 453 | 1 395 |
| Storstadsområde | ||||||
| Stor-Stockholm | 34 535 | 4 037 | 3 300 | 39 605 | 4 206 | 3 400 |
| Stor-Göteborg | 9 268 | 3 019 | 2 660 | 10 735 | 3 106 | 2 750 |
| Stor-Malmö | 8 736 | 2 304 | 2 000 | 9 540 | 2 401 | 2 100 |
| Övriga landet | 37 524 | 1 491 | 1 325 | 41 939 | 1 536 | 1 375 |
| Hela landet | 90 063 | 2 704 | 2 200 | 101 819 | 2 821 | 2 275 |
Definitioner och förklaringar
Underlag för beräkningarna av överlåtelsepriserna i denna statistiknyhet är de kontrolluppgifter som bostadsrättsföreningarna lämnar till skattemyndigheten i samband med en överlåtelse/försäljning av en bostadsrätt. Statistiken omfattar således endast ”begagnatmarknaden” och inte nyproduktion. Resultaten för år 2024 är beräknade på ett preliminärt material, medan siffrorna för år 2023 bygger på ett definitivt material.
Vad omfattar statistiken?
Det finns bostadsrätter som överlåts till ett symboliskt (lågt) värde, likväl som det finns bostadsrätter, speciellt i Stockholms innerstad, som är extremt dyra. SCB har valt att i denna redovisning ta med alla överlåtelser oavsett lägsta pris upp till ett högsta pris på 20 miljoner kronor. Dock ingår inga överlåtelser som skett genom arv, gåva, bodelning eller liknande. Dessutom ingår bara överlåtelser som gjorts av fysiska personer och där hela lägenheten sålts.
Prisjämförelser mellan åren
Det bör påpekas att det är vanskligt att med stöd av siffrorna dra slutsatser om prisutvecklingen på bostadsrätter. För att kunna göra detta krävs ett bättre mått än enbart medel- eller medianpriset vilket inte tar hänsyn till storlek, belägenhet eller andra faktorer som påverkar marknadspriset. Med anledning av detta redovisas inga procentuella förändringar mellan åren på lägre regional nivå.
Statistiska mått – medelpris och medianpris
I denna statistiknyhet redovisas både medelpriser och medianpriser. Anledningen till det är att överlåtelsepriserna är skevt fördelade. Det finns i de flesta regioner ett antal försäljningar till höga priser, vilket gör att medelvärdet blir högt. För att åskådliggöra detta redovisas även medianpriser. Medianen är det storleksmässigt mittersta värdet i respektive region. Det måttet påverkas därför inte i lika hög grad som medelvärdet av extrema värden.
Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län.
Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun.
Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.
Redovisning på lägre regional nivå (exempelvis kommun, församling eller distrikt) kan beställas på uppdragsbasis (mot betalning) genom att kontakta någon av nedanstående kontaktpersoner.
Tidsserier för åren 2000–2024 (län, storstadsområden och riket) återfinns i Statistikdatabasen.