Bostadsbeståndet 31 december 2023

Drygt 5,2 miljoner bostäder i landet

Statistiknyhet från SCB 2024-04-18 8.00

Antalet bostadslägenheter uppgick 2023-12-31 till 5 212 028. Dessa fördelas på 2 129 193 lägenheter (41 procent) i småhus, 2 720 424 lägenheter (52 procent) i flerbostadshus, 283 437 lägenheter (5 procent) i specialbostäder samt 78 974 (2 procent) i övriga hus.

Hyresrätten dominerar i 259 av landets kommuner

I flerbostadshus är hyresrätt den vanligaste upplåtelseformen med 58 procent (nästan 1,6 miljoner lägenheter) av beståndet, medan 42 procent (drygt 1,1 miljoner lägenheter) utgörs av bostadsrätter. Av landets 290 kommuner dominerar hyresrätten i 259 och i 11 av dessa finns endast hyresrätt som upplåtelseform. Endast 31 kommuner har fler bostadsrätter än hyresrätter och 18 av dessa ligger i Stockholms län.

Av landets 10 befolkningsmässigt största kommuner dominerar hyresrätten i åtta stycken medan bostadsrätten dominerar i endast två kommuner (Uppsala och Stockholm).

Andel hyresrätter och bostadsrätter i landets 10 befolkningsmässigt största kommuner i procent

Kommun	Andel hyresrätter	Andel bostadsrätter
Örebro	77	23
Norrköping	69	31
Linköping	66	34
Helsingborg	63	37
Jönköping	63	37
Göteborg	62	38
Malmö	52	48
Västerås	52	48
Stockholm	43	57
Uppsala	38	62

I småhus är äganderätt den vanligaste upplåtelseformen med hela 90 procent av beståndet, eller drygt 1,9 miljoner småhuslägenheter. Det förekommer även hyresrätt och bostadsrätt i småhus. Antal hyresrätter uppgår till 95 859 medan antal bostadsrätter är 108 612.

Bostadsrättsföreningar största ägaren

I flerbostadshus ägs 41 procent av lägenheterna av bostadsrättsföreningar. Näst största ägare är allmännyttiga bostadsföretag som innehar 26 procent av flerbostadshusbeståndet följt av svenska aktiebolag som äger 24 procent. Resterande 9 procent ägs av privatpersoner och andra ägare.

När det gäller småhus ägs den absoluta merparten, 90 procent, av fysiska personer. Bostadsrättsföreningar äger 5 procent medan allmännyttiga bostadsföretag och svenska aktiebolag äger 2 procent vardera.

Bostädernas storlek och ålder

Den vanligaste lägenhetstypen i flerbostadshus är 2 rum och kök följt av 3 rum och kök. De två lägenhetstyperna utgör 68 procent av bostadsbeståndet i flerbostadshus.

Den genomsnittliga lägenheten i flerbostadshus är 67 kvm, och det genomsnittliga småhuset är 122 kvm.

Antal lägenheter i flerbostadshus efter storlek

Lägenhetstyp	Antal lägenheter	Genomsnittlig storlek i kvm
Lägenheter utan kök	1 937	31
1 rum och kök	331 196	39
1 rum och kokvrå/kokskåp	118 637	30
2 rum och kök	995 849	59
2 eller flera rum och kokvrå/kokskåp	46 885	48
3 rum och kök	845 074	78
4 rum och kök	299 021	98
5 rum och kök	57 539	123
6 eller flera rum och kök	11 541	172
Uppgift saknas	12 745	..
SUMMA	2 720 424	67

Av det totala svenska småhusbeståndet byggdes drygt 931 000 (44 procent) mellan åren 1961 och 1990. Vart femte hus (eller 20 procent) av småhusen är dock byggda så tidigt som före 1931. När det gäller flerbostadshus byggdes drygt 1 283 000 (47 procent) av lägenheterna mellan 1951 och 1980.

Diagram — Antal lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod

Specialbostäder

Antal specialbostäder uppgår till 283 437 lägenheter, fördelade på 148 650 för äldre/funktionshindrade, 115 004 studentbostäder samt 19 783 övriga specialbostäder. En lägenhet på ett äldreboende är i genomsnitt 39 kvm medan en studentbostad är 28 kvm i snitt. Flest studentbostäder återfinns naturligtvis i de stora universitetsstäderna.

Kommuner med flest antal studentbostäder

Kommun	Antal
Stockholm	15 109
Uppsala	13 142
Göteborg	12 156
Lund	10 098
Umeå	7 401
Linköping	5 488
Växjö	4 132
Malmö	3 834
Jönköping	3 380
Örebro	3 327

Definitioner och förklaringar

Statistiken baseras på lägenhetsregistret som är ett nationellt register över Sveriges alla bostadslägenheter. Registret förvaltas av Lantmäteriet, som också är ansvarig myndighet. Statistiska centralbyrån (SCB) erhåller och bearbetar lägenhetsuppgifterna från Lantmäteriet för att producera löpande hushålls-, boende- och bostadsstatistik.

Med bostadslägenhet avses en lägenhet avsedd att helt eller
till en inte oväsentlig del användas som bostad, oavsett i vilken hustyp den ligger. Även bostäder i småhus definieras således som lägenheter.

Småhus definieras som friliggande en- och tvåbostadshus samt par-, rad- och kedjehus (exklusive fritidshus).

Flerbostadshus definieras som bostadsbyggnader innehållande tre eller flera lägenheter inklusive loftgångshus.

Övriga hus definieras som byggnader som inte huvudsakligen är avsedda för bostadsändamål men ändå innehåller vanliga bostadslägenheter, t.ex. byggnader avsedda för verksamhet eller samhällsfunktion.

Specialbostäder definieras som bostäder för äldre/funktionshindrade, studentbostäder och övriga specialbostäder.

Upplåtelseform utgår från ägarförhållandet och inte hur de boende förfogar över lägenheterna.

Statistikdatabasen

Ytterligare information finns i Statistikdatabasen

Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.