Försäljning av bostadsrätter 2016 och 2017:

Försäljning av bostadsrätter för drygt 256 miljarder

Statistiknyhet från SCB 2018-07-02 9.30

Under 2017 såldes det 108 000 bostadsrätter till ett sammanlagt värde av drygt 256 miljarder kronor. Medelpriset för en bostadsrätt i landet steg med drygt 7 procent, från 2,2 miljoner kronor år 2016 till 2,4 miljoner år 2017.

I de tre storstadsområdena (Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö) såldes det bostadsrätter för 197 miljarder kronor, vilket motsvarar 77 procent av det totala försäljningsvärdet. I Stor-Stockholm var den totala omsättningen 147 miljarder kronor, vilket motsvarar 57 procent av den totala omsättningen i landet. För Stor-Göteborg var motsvarande siffror 31 miljarder eller 12 procent, för Stor-Malmö 18 miljarder eller 7 procent.

Diagram — Omsättning av bostadsrätter 2000–2017 i miljarder kronor

Stigande antal bostadsrättsförsäljningar

Antalet försäljningar av bostadsrätter uppgick 2017 till 107 924, vilket är 2 268 fler än 2016. Detta är den näst högsta noteringen av antalet försäljningar sedan statistiken började att presenteras år 2000. Det är endast under 2015 som det har sålts fler bostadsrätter. Mer än hälften (nästan 57 procent) av alla bostadsrättsförsäljningar ägde rum i något av de tre storstadsområdena. I Stor-Stockholm genomfördes 37 procent av affärerna, i Stor-Göteborg 10 procent och i Stor-Malmö 9 procent.

Stora regionala skillnader i medelpris

Medelpriset för en bostadsrättslägenhet var 2,4 miljoner kronor under 2017. Mellan åren 2000 och 2017 har medelpriset för bostadsrätter ökat varje år med undantag av 2008. De regionala skillnaderna är stora. De dyraste bostadsrätterna finns i Stockholms län där medelpriset 2017 var nästan 3,7 miljoner kronor, medan Västernorrlands län hade det lägsta medelpriset på 804 000 kronor.

I nedanstående tabell redovisas antal överlåtelser, medelpris och medianpris för åren 2016 och 2017 fördelat på län, storstadsområden, landet i övrigt samt totalt för hela landet.

Försäljning av bostadsrätter 2016 och 2017

Län	2016 ^[1]	2016 ^[1]	2016 ^[1]	2017 ^[2]	2017 ^[2]	2017 ^[2]
	Antal sålda bostadsrätter	Medelpris, tkr	Medianpris, tkr	Antal sålda bostadsrätter	Medelpris, tkr	Medianpris, tkr
Stockholm	39 567	3 527	3 000	40 221	3 662	3 100
Uppsala	5 002	2 083	2 000	4 923	2 187	2 100
Södermanland	2 375	1 099	990	2 386	1 306	1 200
Östergötland	3 434	1 387	1 360	3 659	1 603	1 570
Jönköping	1 956	1 282	1 300	2 003	1 464	1 500
Kronoberg	767	1 422	1 465	893	1 548	1 580
Kalmar	1 498	841	700	1 577	971	810
Gotland	351	1 596	1 550	388	1 946	1 805
Blekinge	729	809	675	722	1 021	860
Skåne	14 071	1 397	1 195	14 140	1 637	1 400
Halland	1 368	1 813	1 760	1 471	2 044	1 950
Västra Götaland	15 518	1 950	1 825	15 718	2 209	2 150
Värmland	2 232	822	700	2 212	932	830
Örebro	2 209	1 115	1 100	2 434	1 187	1 180
Västmanland	3 201	995	850	3 234	1 122	975
Dalarna	2 065	729	625	2 266	843	770
Gävleborg	2 010	950	860	2 125	1 064	994
Västernorrland	2 439	681	580	2 427	804	700
Jämtland	1 216	929	900	1 231	1 090	1 000
Västerbotten	2 174	1 217	1 243	2 268	1 366	1 400
Norrbotten	1 474	994	895	1 626	1 120	1 108
Storstadsområde
Stor-Stockholm	39 567	3 527	3 000	40 221	3 662	3 100
Stor-Göteborg	10 725	2 563	2 350	11 065	2 841	2 600
Stor-Malmö	9 737	1 587	1 395	9 843	1 836	1 600
Övriga landet	45 627	1 119	950	46 795	1 270	1 150

Hela landet	105 656	2 210	1 870	107 924	2 374	2 005

[1] Siffrorna för år 2016 är definitiva [2] Siffrorna för år 2017 är preliminära

Definitioner och förklaringar

Underlag för beräkningarna av överlåtelsepriserna i denna statistiknyhet är de kontrolluppgifter som bostadsrättsföreningarna lämnar till skattemyndigheten i samband med en överlåtelse/försäljning av en bostadsrätt. Statistiken omfattar således endast ”begagnat” marknaden och inte nyproduktion. Resultaten för år 2017 är beräknade på ett preliminärt material, medan siffrorna för år 2016 bygger på ett definitivt material.

Vad omfattar statistiken?

Det finns bostadsrätter som överlåts till ett symboliskt (lågt) värde, likväl som det finns bostadsrätter, speciellt i Stockholms innerstad, som är extremt dyra. SCB har valt att i denna redovisning ta med alla överlåtelser oavsett lägsta pris upp till ett högsta pris på 20 miljoner kronor. Dock ingår inga överlåtelser som skett genom arv, gåva, bodelning eller liknande. Dessutom ingår bara överlåtelser som gjorts av fysiska personer och där hela lägenheten sålts.

Prisjämförelser mellan åren

Det bör påpekas att det är vanskligt att med stöd av siffrorna dra slutsatser om prisutvecklingen på bostadsrätter. För att kunna göra detta krävs ett bättre mått än enbart medel- eller medianpriset vilket inte tar hänsyn till storlek, belägenhet eller andra faktorer som påverkar marknadspriset. Med anledning av detta redovisas inga procentuella förändringar mellan åren på lägre regional nivå.

Statistiska mått – medelpris och medianpris

I denna Statistiknyhet redovisas både medelpriser och medianpriser. Anledningen till detta är att överlåtelsepriserna är skevt fördelade. Det finns i de flesta regioner ett antal försäljningar till höga priser, vilket gör att medelvärdet blir högt. För att åskådliggöra detta redovisas även medianpriser. Medianen är det storleksmässigt mittersta värdet i respektive region. Detta mått påverkas därför inte i lika hög grad som medelvärdet av extrema värden.

Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län.

Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun.

Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Redovisning på lägre regional nivå (exempelvis kommun, församling eller distrikt) kan beställas på uppdragsbasis (mot betalning) genom att kontakta någon av nedanstående kontaktpersoner.

Tidsserier för åren 2000–2017 (län, storstadsområden och riket) återfinns i Statistikdatabasen.

Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.