Fastighetstaxeringar 2025, allmän fastighetstaxering för hyreshus och industrier
Bostadsrättsföreningar största ägarkategorin i 2025 års taxering
Statistiknyhet från SCB 2026-02-19 8.00
Bostadsrättsföreningar är den största ägaren av fastigheter inom gruppen ”hyreshusenheter och ägarlägenheter”, där även bostadsrätter ingår. Deras samlade innehav 2025 värderades till 1 970 miljarder kronor. Fastigheter av typen industri, täkter och elproduktion ägdes till störst del av svenska aktiebolag, vars innehav värderades till sammanlagt 1 120 miljarder kronor i 2025 års taxering.
Under 2025 gjordes en ny taxering för fastighetstyperna hyreshus, ägarlägenheter, industri, täkter och elproduktion. Det gav ett samlat taxeringsvärde på 5 255 miljarder kronor för taxeringsenheter av typen hyreshus och ägarlägenheter. Bland hyreshusenheterna ingår även bostadsrätter, kontor och olika typer av kommersiella lokaler, enligt Skatteverkets typkoder. Taxeringsenheter av typen industri, täkter och elproduktion värderades till sammanlagt 1 220 miljarder kronor.
Taxeringsvärdet för bostadsrättsföreningar 1 970 miljarder kronor
När hyreshusenheter fördelas efter typ av ägare hade bostadsrättsföreningar det största sammanlagda värdet 2025, med 1 970 miljarder kronor fördelade på 28 000 taxeringsenheter. Den näst största ägartypen avseende taxeringsvärde var svenska aktiebolag, med ett samlat värde på 1 870 miljarder kronor, fördelat på 57 000 enheter. Allmännyttiga bostadsföretag ägde knappt 16 000 enheter med ett samlat värde på 780 miljarder kronor.
Fastighetstypen ägarlägenheter ägdes till störst del av fysiska personer. Deras samlade värde uppgick till mer än 9 miljarder kronor, av vilka 5 miljarder ägdes av fysiska personer. Den näst största ägartypen var svenskt aktiebolag, som hade ägarlägenheter till ett värde av 3 miljarder kronor.
Taxeringsvärden 2025 i miljarder kronor. Hyreshusenheter och ägarlägenheter efter typ av fastighetsägare
Aktiebolag störst inom industri, täkt och elproduktion
Fastighetstyperna industri, täkter och elproduktion ägdes till störst del av svenska aktiebolag, sett till deras samlade taxeringsvärde. Bolagens innehav av dessa fastighetstyper värderades till 1 120 miljarder kronor i 2025 års taxering, fördelat på nästan 70 000 enheter. De allra flesta av bolagens enheter var av typen industrier, vilka hade ett sammanlagt taxeringsvärde på 580 miljarder kronor.
Drygt 35 procent av elproduktionsenheterna ägdes av fysiska personer, men värdemässigt utgjorde deras innehav mindre än 1 procent av det totala taxeringsvärdet för elproduktion. Svenskt aktiebolag var den största ägarkategorin, med ett samlat innehav på 59 procent av enheterna, värderat till 540 miljarder kronor. Det var 97 procent av det totala värdet för elproduktionsenheter 2025.
De flesta taxeringsenheter av typen täkter ägdes av fysiska personer, men värdemässigt hade aktiebolagen det största innehavet, med 1,8 miljarder i taxeringsvärde. Fysiska personer ägde täktenheter för 1,6 miljarder kronor.
Taxeringsvärden 2025 i miljarder kronor. Industrier, täkter och elproduktion efter typ av fastighetsägare
Värdeökning 5 procent för hyreshus och ägarlägenheter
2025 års taxering av hyreshus och ägarlägenheter innebar en genomsnittlig ökning på 5 procent av taxeringsvärdet för enheter som var likvärdiga 2024 och 2025 avseende arealer och värdeår. Ökningen är ett ovägt medelvärde, där varje enhet väger lika mycket i beräkningen. Ökningen var som störst i Gävleborgs och Västerbottens län, där de jämförbara enheterna hade en genomsnittlig värdeökning på 14 procent vardera. Hallands län hade en genomsnittlig minskning på 1,5 procent av taxeringsvärdet för jämförbara enheter hyreshus och ägarlägenheter. De här fastighetstyperna genomgår omtaxering vart tredje år, vilket innebär att 2025 års taxering var den första sedan 2022.
Förändring av taxeringsvärdet för jämförbara enheter hyreshus och ägarlägenheter, från 2024 till 2025
Industri, täkter och elproduktion ökade med 29 procent
Taxeringsenheter av typen industri, täkter och elproduktion hade en genomsnittlig värdeökning på 29 procent mellan 2024 och 2025. Det avser ovägt medelvärde för enheter som var likvärdiga 2024 och 2025 avseende arealer och värdeår. I Blekinge och Västbottens län var den genomsnittliga ökningen nästan 50 procent. Fastighetstyperna industri, täkter och elproduktion genomgår omtaxering vart sjätte år, vilket innebär att 2025 års taxering var den första sedan 2019.
Förändring av taxeringsvärdet för jämförbara enheter industri, täkt och elproduktion, från 2024 till 2025
Definitioner och förklaringar
SCB samlar in uppgifter om fastighetstaxeringar från Skatteverket. Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av marknadsvärdet två år före den senaste taxeringen. Med marknadsvärde menas det pris som taxeringsenheten skulle kunna få vid en eventuell försäljning på den öppna marknaden. För 2025 års taxering innebär det att taxeringsvärdet ska vara 75 procent av 2023 års försäljningspris.
Statistiken redovisar värden för de fastighetstyper som har genomgått allmän eller förenklad fastighetstaxering 2025. Av de fastighetstyper som ingår i den här redovisningen taxeras hyreshus och ägarlägenhet vart tredje år, medan industri, täkt och elproduktion taxeras vart sjätte år.
Taxeringsenheten motsvarar i regel en fastighet, men det finns undantag. Uppdelning på flera enheter görs om delar av fastigheten har olika ägare eller om det föreligger olika skattepliktsförhållanden eller användningssätt för skilda delar av egendomen. Flera fastigheter inom en kommun kan slås samman till en taxeringsenhet om de har samma ägare, skattepliktsförhållanden och användningssätt.
Genomsnittlig förändring av taxeringsvärden är beräknad för jämförbara enheter, vilket är de enheter som är oförändrade avseende arealer och värdeår. Dessutom har objekt med väldigt små eller stora förändringskvoter rensats bort för bättre jämförbarhet på aggregerad nivå. Inom gruppen hyreshus och ägarlägenheter ingår 67 procent av enheterna i beräkningen och inom gruppen industri, täkt och elproduktion är det 29 procent av enheterna som ingår.